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在美國房屋交易中，銀行貸款可以減輕資金壓力，有效的利用資金，在某種程度上也可以控制一定的風險。但是美國房屋貸款的申請審批較為復雜，目前銀行和金融機構對購屋者的貸款審核趨向嚴格。

第一，貸款前的預備工作。首先是材料準備，包括最近的工資單，銀行對帳單，稅表，身份證等材料。其次是選擇貸款經紀，然后提交貸款申請、審閱貸款費用等工作。在接到申請人的房地產貸款申請的3天內，貸款機構或銀行會發給申請人貸款費用估價表，該表列出了貸款的全部費用。若申請人對其中的某些費用存有疑問，請與申請人的貸款經紀聯系。

第二，預約房屋估價。貸款機構或銀行需要派專門的估價師去申請人的要貸款的房屋內進行房屋估價。

第三，鎖定貸款利率和提供補充材料。貸款利率每天都會上下浮動，有所變化。利率一旦鎖定，就不會變更，在鎖定的期限內，利率就會有所保障。一般鎖定的期限有15天，30天，45天，60天。

第四，簽署貸款文件和銀行放款。最后便是簽署銀行最后正式貸款條約及文件，當貸款機構或銀行的所有的條件都滿足后，銀行就可以放款，即貸款結束。

對于移民美國的中國人來說，知悉美國買房貸款流程乃是必要之義務，因為移民者可能手頭上并無多少現金流以取得該房產的產權。