精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

按揭買房在如今是社會已經不再是一個稀奇的事情了，在中國按揭以及有很久遠的歷史，在美國也不斷。

股神巴菲特指出，如今傻子都知道，對于美國人來說，按揭貸款買房是一項絕佳的投資。

據彭博，在今天《財富》舉辦的一場座談會上，巴菲特告訴聽眾：“我覺得人們現在應該排隊去申請按揭買房。這是做空美元和利率的絕佳辦法。傻子都應該知道。但目前為止，房屋建筑行業的復蘇比我想象得慢很多。”

巴菲特對于美國房地產市場反彈乏力感到非常困惑，因為在他看來，在經濟大范圍復蘇且利率超低的環境下，按揭買房是一項絕佳的投資。

美國商務部數據顯示，8月新屋開工年化數從7月的7年高位112萬大幅下滑至95.6萬，跌幅高達14.4%。

巴菲特指出，現在的30年期固定按揭利率非常誘人。如果將來利率下降，那么你可以通過再融資進行置換。如果利率上升，你就可以坐享房產升值的收益。房地美調查顯示，上周的30年期固定按揭利率平均為4.19%，遠低于過去20年中6.14%的平均水平。

他說：“這是一個非常棒的工具。如果你猜錯了，你只需要花30分鐘就可以補救。但如果你對了，你就能坐享30年的收益。”

對此，前銀行家、現彭博專欄作家Matt Levine評論說：如果你知道未來利率會上漲，那么你當然應該去貸款買房。打個比方，如果你知道超級通脹就要來臨，不要去買什么黃金或者比特幣，趕緊貸款去買一套房子吧，因為隨著美元變得一文不值，你最終就相當于免費獲得了房子。

看來，巴菲特真的是為大眾的智商“捉急”。不過，還是有聰明人同樣看到了這一點，比如前美聯儲主席伯南克。最近媒體爆出，精明的伯南克卸任后就去申請了再融資貸款。但不幸的是，他被拒了，理由是他“過去兩年內沒有穩定的收入”。

巴菲特是富國銀行最大的股東，該行擁有全美最大的按揭貸款業務。