精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

在買房的時候，有些資金充裕的買家，通常會選擇一次性付款買房，也就是全款買房。選擇全款買房，資金一次性被套進購入的房產，若房屋出現問題，想要中斷買賣合同，作為買家會面臨更大的風險。因此，一次性付款買房的時候，一定要謹慎。  

一次性付款釋義  

一次性付款是指一次性付清全費用（包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等。  

一次性付款流程  

1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心；  

2、房款交付及收據換領；  

房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。  

收據換領：經我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。  

3、簽訂《商品房買賣合同》  

辦理地點：銷售接待中心  

所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。  

港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下（含）為房價×1.8‰；房價在500,001元至500萬元（含）為房價×1.5‰。  

凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。  

律師服務費：300元。  

4、領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明  

所需資料：身份證明、交款收據原件。  

5、辦理商品房交付手續  

交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1]取郵寄送達或當事人簽收。  

交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。  

6、辦理《房地產證》  

辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發出的《辦理房地產證須知》。  

7、領取《房地產證》  

辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產證回執》原件。  

一次性付款的注意事項  

1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;  

2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;  

3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;  

4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;  

5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。