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  隨著社會的飛速發展，人們的生活水平也隨之逐步提高，大多數人想要購置一套屬于自己更加完美的房屋去改變生活方式。那么在購置房屋時，應該遵守必要的法律流程，簽訂購房協議書，以此來維護自己的合法權益。下面讓我們來具體了解一下購房協議書簽訂的必要性以及方法格式。
  購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。
  協議正文
一、乙方所認購房屋的基本情況
乙方自愿認購甲方開發的位于（商品房具體位置） 號樓 單元 房，標準層建筑面積大約為 平方米；閣樓面積約為 平方米；儲藏室（大、小）為 號，建筑面積約為 平方米 。
二、計價方式與價款
1、乙方所認購房屋標準層的單價為 元/平方米，總房價約為 　元。
2、乙方所認購的閣樓價格為 元/平方米，閣樓總價款約為 　元。
3、乙方所認購的儲藏室（大、小）單價 元/平方米，儲藏室總價款約為 　 元.
4、房款約總合計為 　 元，（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）
5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取。
6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用（包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網使用開通費、電話開通費等）由乙方自付，應于主體封頂后一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔責任。
三、 付款方式：
買方愿意采取下列第 種方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）向銀行借款方式付款。
簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰（小寫 元），如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。
簽訂正式的房地產商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。
面積差異處理
如本協議約定面積與產權面積發生差異，最終面積以房管部門實測為準，房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。
四、 逾期付款違約責任
1、如乙方不能在協議規定時間內付款，甲方有權解除協議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協議廢止。
如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠后，不能按協議方式全額付款，將不再享受優惠。
五、 交付期限：
甲方于 年 月 日前依照國家有關規定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任。
六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性，以便于甲方及時聯絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。
七、未盡事宜，雙方根據國家有關規定協商解決。
八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，備案一份。
九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
出售方（簽章）： 認購方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
（某某房產公[1]  司）
年　 　月　 　日
  購置房屋對于每個人來說都是一件尤為重要的事情，嚴格遵守法律程序也是一個公民應該遵守的職責，只有這樣，才能夠保證自己的合法權益不被侵犯。希望以上信息能夠給您起到一些有用的價值，同時也祝您早日購置到屬于自己的完美住房。