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關(guān)于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、貸款合同上名字的問(wèn)題，例如：簽購(gòu)房合同后還可以加名字嗎?購(gòu)房合同上的名字必須和房產(chǎn)證上的一樣嗎?小編通過(guò)詢問(wèn)萬(wàn)新萊茵半島相關(guān)負(fù)責(zé)人和普羅旺金銷售經(jīng)理后發(fā)現(xiàn)：關(guān)于購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上的名字問(wèn)題學(xué)問(wèn)可真不淺啊。

　　首先理清一條時(shí)間線。對(duì)按揭貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同是在交首付時(shí)簽訂的，接著是購(gòu)房合同備案，網(wǎng)簽速度較快，一般3天左右完成。而房產(chǎn)證的辦理是在交房之日起一年內(nèi)。在這一時(shí)間線基礎(chǔ)上，讓我們一起研究下何時(shí)可以加名字的問(wèn)題。

　　房管局新政策：2014年新簽的商品房是購(gòu)房合同上有幾個(gè)名字就辦幾個(gè)房產(chǎn)證。

　　舊政策：2014年前的如果購(gòu)房合同上是一方的名字，房產(chǎn)證默認(rèn)會(huì)加上配偶的名字。

　　問(wèn)題一：貸款買房的話，購(gòu)房合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字必須一致嗎?可以寫兩個(gè)人嗎?

　　可以寫兩個(gè)人的名字。購(gòu)房合同上的名字必須出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，而且房產(chǎn)證上可以增加名字。

　　問(wèn)題二：如果購(gòu)房合同上寫的是我的名字，那房產(chǎn)證上可以再加其他人的名字嗎?

　　按揭貸款下任何人名字，一次性可以加配偶名字。

　　問(wèn)題三：房產(chǎn)證上最多可以寫幾個(gè)人的名字?

　　無(wú)個(gè)數(shù)限制。

　　問(wèn)題四：是誰(shuí)付的首付購(gòu)房合同上就寫誰(shuí)的名字嗎?

　　不是的。比如父母給孩子買房時(shí)，父母付錢但是可以寫孩子的名字。

　　問(wèn)題五：如果與別人合伙買房，我們的名字都可以寫上嗎?

　　可以的。不過(guò)在辦理按揭貸款時(shí)，如果有一個(gè)人的信用報(bào)告有問(wèn)題的話就不能辦理貸款。

　　問(wèn)題六：購(gòu)房合同上寫了誰(shuí)的名字，這些人都需要在合同上簽字嗎?

　　是的，如果有特殊情況無(wú)法到場(chǎng)簽字，他人可以取得購(gòu)房者本人親筆寫的授權(quán)委托書(shū)，并帶上委托人與受托人的身份證件代簽。

　　問(wèn)題七：貸款合同上的名字和購(gòu)房合同上的必須一致嗎?

　　是的，但貸款合同上可以增加共同還款人。