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據(jù)焦作房產(chǎn)網(wǎng)的信息介紹分析，目前市場上庫存狀況普遍不樂觀。數(shù)據(jù)顯示，全國商品房待售面積持續(xù)增長，住宅待售面積略有減少。9月全國住宅待售面積較前期高位4月下降1.6%。在中原地產(chǎn)監(jiān)測的21個(gè)城市中，11個(gè)城市10月庫存量較上半年末有所增長，從消化周期來看，三成城市超過一年。

目前一二線市場在2014年“”一系列刺激下，庫存壓力有所緩解，庫存問題是一個(gè)分化的數(shù)據(jù)。庫存危機(jī)的另一大難題在于新開工降幅有所收窄。基于以上信息，房地產(chǎn)庫存未來應(yīng)當(dāng)在哪些方向上努力呢？有以下幾點(diǎn)：

• 信貸政策要繼續(xù)寬松。資金流動(dòng)性的寬松對購房需求的提升有直接作用。
• 直接購房減免稅費(fèi)和增加購房補(bǔ)貼。相關(guān)家庭若自愿放棄保障房購買資格轉(zhuǎn)而購買    普通商品住房，將對其購房給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。
• 降低房企融資難度。需要充分考慮到國家在融資端為開發(fā)商釋放流動(dòng)性的節(jié)奏在加快。預(yù)計(jì)越來越多的房企會(huì)進(jìn)行債務(wù)類融資。
• 棚戶區(qū)改造為去庫存提供了新的需求端。背景是房地產(chǎn)投資增速持續(xù)走低。
• 伴隨全面二孩政策實(shí)行后加快戶籍改革。

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