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紐約與洛杉磯總是中國移民的首選，但是原因不明，卻很少有人把目光投注到舊金山。但在百年前，舊金山才是中國人定居的主要城市。這一點，可以在許多史料與書籍中找到。

紐約和洛杉磯的時尚大都市、豐富的娛樂場所、好萊塢和世界聞名的富豪區吸引了中國乃至全球人的眼光。可是我不得不說，舊金山才是全球最佳城市之一，特別適合中國人居住。

生活在舊金山

海納百川 生活便捷

• 語言

在舊金山，生活著來自全球各地的人。雖然，來自不同的國籍與種族，但相互間關系融洽。值得一提的是，這里有著大量的中國人，許多人會講普通話和廣東話。最主要的是，舊金山有三座中國城，那里有大量的中餐棺和其他各種菜系。許多人擔心的語言關在舊金山基本不存在。

• 出行

整座城市交通便捷，即使不開車出門也可選坐公交車到達目的地。其次，很多路標有時也用中文標注，即使不會英文也不會遇到太多問題。相比之下，洛杉磯就沒有那么方便了。

• 教育

舊金山是美國的文化中心，只要你夠資格，在這里就可以選擇到最佳的學校。如世界著名的斯坦福大學(Standford)和伯克利大學(Berkeley) 都離市區不遠。其它還有舊金山州立大學（SF State）, 加州州立大學（UCSF）, 舊金山大學（USF）, 金門大學(Golden Gate)和城市大學(City College)。

如果想讓自己的子女從小繼續學習中文，舊金山有許多優質的雙語學校可供選擇。不論是公立的、私立的、講國語的還是廣東話的，應有盡有。（舊金山雙語學校詳情，請見第二頁附錄）

氣候宜人 環境舒適

舊金山依山傍水，自然環境極佳。年均氣溫15-20 度之間，無嚴寒酷暑，終年不下雪，一年四季都事宜市外活動。

最近，舊金山被選全美公園最多的城市。整座城市有很多花園般的公共場所——兒童游樂園和老人休閑地，供市民在打太極，跳舞，打乒乓，下棋等。

城市附近有也很多旅游勝地，如優山美地公園、拿帕葡萄酒園、塔壑湖和紅木公園。每天來自世界各地的游人絡繹不絕，離城不遠出還有山地滑雪場。

世界高科技中心

谷歌（Google）、臉書（Facebook）、軟營（Salesforce）和甲骨文（Oracle）等一批世界頂尖的高科技公司都集聚于此。這對于具有高科技和高級管理的人材來說，沒有比舊金山更理想，更可以發揮才能的地方。在蒸蒸日上的高科技帶動下，經紀狀況良好，一片繁榮景象，失業率低。

投資在舊金山

舊金山硅谷是美國高科季發展區，所以也是美國房價最高的地區之一。2014 年中旬，房屋平均價超過了100萬美金。 猛一看，許多人會覺得貴，但如果仔細分析一下，就會發現在舊金山購房有許多優勢。

• 房屋保值增值潛力大

由于舊金山房產市場供不應求，房產保值增值潛力巨大。過去三年中，房產一般升值了40%－50%，很多小區遠遠超過這個數字。

2008-2009年，美國房產泡沫破裂的時候，舊金山所受的沖激相對最小，恢復期也短。所以，從長遠的角度來說，投資舊金山風險小，回收有保證。

• 永久產權

舊金山的房屋有兩種：公㝢房和獨立屋（別墅）。近百分之二十的房子是獨立屋（別墅）。 獨立屋（別墅）的業主享有永久土地擁有權和使用權；公㝢房的業主則享有永久擁有權和部分土地使用權。跟中國的只有七十年使用權相比，在美國買房的優越性不言而遇。

• 投資回報

這里的租賃市場較好，租金高。舉例：

出租一棟價值100萬美元的別墅一百萬美金的別墅房，每年的收之預算如下：

租金：6萬美元

房地產稅：1.7430萬美元

管理費：6000美元

利潤：3.6570萬美元

雖然利潤只有3%－4%，房子增值又在3%－10%之間，但利潤與增值的總和卻是一筆不錯的投資收益。