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對(duì)于購(gòu)房合同，很多人在購(gòu)房的時(shí)候一定會(huì)遇到這個(gè)問題就是子啊買房的時(shí)候，對(duì)于你要購(gòu)買的房屋和你要簽訂的合同，你對(duì)于這兩個(gè)了解的并不是很多，所以本文主要就是向人們介紹怎樣簽訂購(gòu)房合同，還有就是在購(gòu)房的時(shí)候，你應(yīng)該要開發(fā)商出具什么證書來驗(yàn)證房源的真實(shí)可靠，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多的中介和開放商，在房子并不具備銷售的時(shí)候就賣房，但之后出現(xiàn)的問題受苦的還是購(gòu)房者。

購(gòu)買之前簽訂的合同，一個(gè)非常重要的一點(diǎn)，在你定下這個(gè)房子，并且交了一定數(shù)額的定金之后，開發(fā)商會(huì)跟你簽訂一個(gè)定房書之類的東西，這時(shí)你要要求開發(fā)商給你提供一個(gè)商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本，拿到之后，有比較充分的時(shí)間對(duì)相關(guān)的條款進(jìn)行研究，確定與發(fā)展商在簽合同過程中的一些重點(diǎn)方面，做好簽定合同的一些準(zhǔn)備工作。

在簽定合同之前，要再次審定房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件，象項(xiàng)目的土地使用證、銷售許可證之類的，簽定合同時(shí)，要再次對(duì)這些證件進(jìn)行審核，這些證件主要包括土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開工許可證，等等這些重要的證書是都需要有的。如果你看到這個(gè)項(xiàng)目是現(xiàn)房，開發(fā)商跟你說這個(gè)房子不需要辦理銷售許可證，應(yīng)該要求開發(fā)商給你出示其他的一些證件。

所以在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候一定要看到關(guān)于房子的很多證件，而且要確定這些證書是真實(shí)的，還有就是簽訂合同的條款要仔細(xì)研讀，要保護(hù)好自己的利益。