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現在有最新消息表明，央行有意降息，而對于央行的降息，很多就預測它對于房價是否有影響，房價是漲還是降呢？這個有很多的人關心的，因為現在一線城市的房價高的優點離譜，所以很多人就會對于這次的調息能夠對房價有影響。而下文我們就是主要介紹央行的調息對于房價到底有怎樣的關系，而希望通過這個關系的理解能夠使更多的人對于減壓。

此次央行降息，業內人士普遍認為，對房地產行業有促進但影響不會太大，微觀市場上或將促使成交量小幅度上漲。“再次降息為購房者節省了一部分購房預算。在‘刺激剛需’的政策背景下，首套房置業者應該還會繼續在這個階段入市，樓市銷售量會有一定的回升。此次降息對開發商來說，意味著貨幣政策繼續趨向寬松，一定程度可緩解資金壓力。”業內人士譚聚志認為。

再次降息，一定程度減輕了購房者房貸支付壓力。假定貸款人貸款100萬元，貸款期限20年，采用等額本息還款方式；如按基準利率計算，原每月還款7633.4元、現為7485.20元，每月減少148.2元；如按1.1倍利率計算，原每月還款8043.71元、現為7876.52元，每月減少167.19元。雖然降息會給“房奴”減壓，但張飚認為，此次降息并不會帶來房價的反彈，限購短期內不會取消，開發商的資金壓力依然存在，不敢貿然提價。

所以對于現在的人而言，買房的壓力依舊很大，而央行的降息也只是杯水車薪，而對于現在房價過高的問題還需要有更好的方法來進行管理控制。