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對(duì)于個(gè)稅，或許有人有一點(diǎn)了解，但是如果有人給你說“美國買房利息可低個(gè)稅”，然后就會(huì)有很多的人迷茫，因?yàn)椴恢�道這說的是什么，對(duì)于我們的利益有什么好處。而本文就是對(duì)于這個(gè)名詞的介紹，因?yàn)檫@個(gè)并不是很容易就可以從它的字面上就可以知道的事實(shí)，所以本文在下面的篇幅中，我們就以實(shí)例為大家講解關(guān)于“美國買房利息可低個(gè)稅”這個(gè)名詞的意義。

美國買房利息可低個(gè)稅就是買房貸款的利率可以免掉個(gè)人所得稅的一部分。比如貸款20萬美元，買30萬美元的房子，用來投資出租，或者已經(jīng)在美國開了一個(gè)公司。20萬美元的房子的利率，如果貸款30年，每年貸款利率是3%，那么20年的利息是66206.85美元，每年的利息是3310.34美元。

這個(gè)3310.34美元可以抵稅。如果這個(gè)房子出租，在美國沒有其他生意，租金每月1800美元，每年的租金是1800*12=21,600美元，個(gè)人所得稅先按照30%算，不是先交這么多，是先按照30%算，那么個(gè)人所得稅是21,600*30%=6480美元，利息3310.34美元抵稅，6480-3310.34=3169.66美元。然后其他也可以抵稅，比如房子貶值，是按照27.5年算。比如一起算下來可抵稅5,480美元，那么每年需要繳納個(gè)人所得稅1000美元。

所以如果在美國買房的時(shí)候，對(duì)于這些情況一定要了解清楚，因?yàn)檫@也是對(duì)購房者有利的一面，而且現(xiàn)在很多的華人在美國買房，但是對(duì)于美國的房地長(zhǎng)市場(chǎng)的一些稅率并不是很清楚，而本文就是為大家進(jìn)行一些知識(shí)的普及。