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眼下，買家有兩全其美的 - 房?jī)r(jià)有所上漲，但他們還是2005年的泡沫下方，抵押貸款利率略高于紀(jì)錄低點(diǎn)。然而，許多買家仍在等待一個(gè)標(biāo)志，它是正確的時(shí)間購(gòu)買。

如果您等待價(jià)格下降或降低利率？我們建議你做的都不是。一個(gè)家的價(jià)格是固定的，因此是很有意義，等待價(jià)格進(jìn)一步走低，但你可能不知道的是，價(jià)格有顯著下降擊敗在抵押貸款利率輕微波動(dòng)。

住房?jī)r(jià)格一直在上漲，在過(guò)去的五年里，有時(shí)在兩位數(shù)。 2014年1月和2015年一月期間，房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)6％。如果銷售繼續(xù)以目前的速度，它更可能是你家今天不買以后會(huì)更貴。

在你降價(jià)等待的時(shí)間，你可以有效地在您的家打造的股權(quán)或所有權(quán)。少數(shù)業(yè)主保持了30年的貸款了。人們換工作，離婚，動(dòng)起來(lái)，縮小規(guī)模，再融資和有其他原因不能保持原來(lái)的抵押貸款。所以，現(xiàn)在是時(shí)候。

所以，讓我們來(lái)看看一些什么，如果看看當(dāng)它是最適合你買回家。使用整數(shù)，在$ 20萬(wàn)30年期固定利率抵押貸款為4.00個(gè)百分點(diǎn)，您的每月付款啟動(dòng)，則可能2015年將是$ 955在七年的時(shí)間平均長(zhǎng)度，大多數(shù)購(gòu)房者今天占據(jù)了自己的家園，你的利息支付$ 52898和你的貸款的剩余部分將是$一十七萬(wàn)一千七百三十八。

如果你等著，利率上浮，你會(huì)付出更多的每月，再加上你不會(huì)建立資產(chǎn)迅速。在4.5％ ，您的每月付款為$ 1,013 ，你會(huì)在利息支付$五萬(wàn)九千八百二十八。您的貸款余較高 -  $ 173 692一分利息增加將花費(fèi)您$ 58％一個(gè)多月， $ 6，930多的利息，你將最終獲得$ 1,954以下的股權(quán)。

如果你家中的價(jià)值下降了5％，你能獲得貸款為$ 190,000個(gè)和4.5 ％的利息，您的付款將是$ 963 ，比如果你愿意支付$ $ 200,000 51較少，每月的差異。

但是，如果你錯(cuò)了，價(jià)格上浮了百分之五？為$ 210,000 4.5 ％的利息，你將支付$ 1064 ，每月$六萬(wàn)二千八百二的利息，并在貸款，其余為$ 182376 。這就是$ 109的差異更在您的每月支付$ 9830多的利息，再加上你將在股票損失$ 10,638 。

為什么現(xiàn)在不買的時(shí)候價(jià)格及利率低了？