天津不動(dòng)產(chǎn)將有唯一身份證號(hào)碼 小產(chǎn)權(quán)房不在列
來(lái)源：http://house.baidu.com/tj/scan/0/6076919793137792839/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/4
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核心提示
今后如果市民買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，或者申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變更，就需要前往指定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)簿證。
新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》增加了鐳射區(qū)，并增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，這是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一的“身份證號(hào)碼”。除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》還增加了使用期限、取得價(jià)格和分?jǐn)偨ㄖ娣e等內(nèi)容，信息更加透明。
今天起，本市各不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開(kāi)始正式受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，核發(fā)“不動(dòng)產(chǎn)證”。記者從市國(guó)土房管局登記中心獲悉，與市民熟悉的“房產(chǎn)證”相比，“不動(dòng)產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì)，對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”以及房屋取得價(jià)格。
據(jù)了解，不動(dòng)產(chǎn)登記涵蓋的范圍包括集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，建設(shè)用地使用 權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)以及法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，但小產(chǎn)權(quán)房不在登記范圍內(nèi)。今后，市民熟悉的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《國(guó) 有土地使用證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書(shū)都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。
與原 來(lái)的“房產(chǎn)證”等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)相比，新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》增加了鐳射區(qū)，并增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，這是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一的“身份證號(hào)碼”。除了權(quán)利 人、共有情況、坐落位置等信息，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》還增加了使用期限、取得價(jià)格和分?jǐn)偨ㄖ娣e等內(nèi)容，信息更加透明。
今后市民買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)， 或者申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變更，就需要前往指定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)簿證。據(jù)了解，不動(dòng)產(chǎn)登記簿證包含了《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不 動(dòng)產(chǎn)登記證明》。其中，《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》由登記機(jī)構(gòu)管理，記載事項(xiàng)與《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》一致，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》就相當(dāng)于現(xiàn)在的“房產(chǎn)證”，而《不動(dòng)產(chǎn)登記證 明》則相當(dāng)于現(xiàn)在的《他項(xiàng)權(quán)證》。
如果市民名下有多套房產(chǎn)是否需要領(lǐng)取多個(gè)證書(shū)？據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》包括單一版和集成版兩個(gè)版 本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。比如某市民有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn) 登記簿證上，也就是集成版證書(shū)，如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書(shū)。在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書(shū)。
今后，新版證書(shū)和舊版證書(shū)在一段時(shí)間內(nèi)并行有效，等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)再逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。
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