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在美股做房產投資非常熱門，但是很多人都會有顧慮，我們就不妨來討論一下房產交易怎么樣才更安全。

一、在房產交易中買家最關注的兩大問題 

任何房地產市場都不可能生來便擁有完善的體制規范。美國房產市場最初也是跌跌撞撞，時有糾紛，問題不斷，總的來說，在房產交易中兩大關鍵問題是，產權是否清晰可售和交易資金是否安全。

二、解決辦法——產權保險公司

為了應對以上一系列問題，美國房產市場逐漸興起，由辦理房產業務的律師發展而成的新興行業——產權保險公司。他們為購房者提供調查、產權保險、資金監管、過戶登記等服務以確保產權的安全可靠并且能夠合法交易，如同貼身警衛般保障購房者的權益，即使真的遇到麻煩，最差的結果也能把錢拿回來，最大程度上保護了用戶的權益。

三、產權保險公司如何確保房產交易安全 

這里所說的保險并不是普通的房屋保險，而是專門的產權保險。也正是因為美國有了這樣的產權保險，才會完全由市場而不是政府職能機構來監管完成全部過戶程序。其中提供第三方賬戶和產權轉移過程是相對重要的。在整個房地產買賣交易的過程中，只要投資者購買了產權保險，費用在200-300美元，此費用在購房時一次性繳納，產權保險公司將以第三方的身份全程參與，其具體負責事項及流程如下：

產權核查:

調查賣主房子的產權記錄，即物業產權轉移的歷史情況，同時也要調查該房子的產權上有沒有債務，如欠地產稅，物業管理及市政府的罰單等。如果有問題，必須要解決了才能轉移產權，如果賣主不愿意解決所查出的問題，那么買主就可以中斷合同，定金退回給買主。

產權保險:

產權沒有任何問題，產權公司會給該房產提供產權保險，負責買賣雙方產權轉移和過戶手續，其性質為獨立與買賣雙方外的保險公司。一但房產的產權出現問題，發生意外，產權公司承擔風險，給予賠償。

提供第三方賬戶:

在美國絕大多數州政府為了保持房地產交易的公平性，往往禁止定金由買方的房地產經紀人或賣方的經紀人控制。否則，一旦違約，買主要求退還定金時，賣主的經紀人常常會找各種理由拒絕退還。如果定金是在買主經紀人手里的話，一旦買主違約，賣主要扣下定金時，買主經紀人也同樣會找各種理由拒絕交出定金。 所以，定金存放在中立的第三者——產權公司手里，這樣一旦發生糾紛，定金就能很快地退還給買主或被賣主扣下。