為什么美國南部城市的房價(jià)這么低?
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或許并不奇怪,躋身全美生活成本最低城市榜的絕大部分城市位于美國南部或者中西部。唯一的一個(gè)西部城市——科羅拉多州的科羅拉多斯普林斯(排名11)——和東北部的一個(gè)城市——紐約州水牛城(排名3)——也躋身該榜。西海岸城市無一上榜。
在排行榜中,美國南部城市居多,其中包括躋身前五的三座城市:亞拉巴馬州伯明翰,田納西州諾克斯維爾和俄克拉荷馬州的俄克拉荷馬城。至于南部城市生活成本為何偏低,這有歷史原因。“美國南部的產(chǎn)業(yè)主要是勞動(dòng)密集型,相比而言,中西部或者東海岸則是資本密集型,”亞拉巴馬大學(xué)經(jīng)濟(jì)和商業(yè)研究中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部主任艾哈邁德·伊賈茲(Ahmad Ijaz)表示,“勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)(比如紡織、服裝或者農(nóng)業(yè))的薪水要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于資本密集型產(chǎn)業(yè)的薪水。這便是生活成本偏低的根本原因所在。”如今,美國南部的大部分地區(qū)依然保持偏低的稅收、工資、住房和日常開銷。
然而,中西部城市也不甘示弱,共有8個(gè)城市上榜。光俄亥俄州就占據(jù)四席:辛辛那提,代頓,哥倫布和阿克倫。
辛辛那提的房價(jià)中位數(shù)為13.3萬美元,年收入達(dá)到當(dāng)?shù)丶彝ナ杖胫形粩?shù)的家庭可以負(fù)擔(dān)得起該地區(qū)83.9%的住房。日用品要比全美平均水平便宜4.6%,公用事業(yè)便宜5.9%,醫(yī)療保健和其他日常雜項(xiàng)費(fèi)用分別便宜0.3%和7.2%。
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