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紐約房產深受華人喜愛，特別是曼哈頓房產。就廣大客戶關心的紐約房價問題，下面就給大家做一下紐約房價報告，指導大家購買紐約房產。

2006年末至2007年，美國發生次貸危機，泡沫崩潰。銀行緊急拋售房屋，卻發現售價已不能彌補當時的貸款加利息。美國房價從2007年次貸危機開始，一路慘跌，至2012年底才結束。但是紐約的曼哈頓地區，雖然該地區房價也有來回震蕩，但2007年以來，總體來說長線上漲，全世界的王公貴族都在曼哈頓投資房產置業，好區的抗跌性很強.整個紐約地區，2007~2012年，房價下跌11%，美國房價下跌超過40%，所以紐約的房價是很堅挺的

2012年底，紐約房價開始大增，截止2013年10月31日，紐約房價相比2012年增幅3.4%，平均售價56.53萬美元，而平均掛價44.99萬美元，看出紐約房產市場很火爆。回顧歷史數據，紐約房價一直呈現波動狀，最高峰值是2008年10月，當時已達到42.5萬美元，可以看出目前離最高點仍有至少21.5%的上漲空間。

  2013年7月，紐約公寓價格為37.95萬美元，環比上漲0.9%，同比上漲2.5%。獨棟的平均價格為34.97萬美元，環比上漲0.5%，同比上漲2.1%。與其他地區不同，紐約的公寓價格要高于獨棟的價格。這與紐約當地的經濟、社會發展有關系。在紐約有很多外來客，他們在紐約就業，而寸土寸金的土地更適合建造公寓。

曼哈頓房價

曼哈頓是紐約的核心，和紐約的房價有所不同。曼哈頓房價幾乎一直在上漲。截止2013年10月，曼哈頓房價銷售均價99.7萬美元，將近2004年的一倍多。每平方英尺1431美元，折合人民幣93654元/平米。

 曼哈頓平均房價比2012年上漲3%，每平方英尺價格比2012年上漲11.6%。上東區平均掛價373萬美元，上西區265.7萬美元。

 從歷史數據看，紐約房價每7~10年一個輪回。那么預計2020年，紐約房價將開始下滑。2025年又是紐約房產投資的好機會。

以上信息希望對你有所幫助。