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在美國買住房的人的數量與貸款利率的水平高度差不多的，如果美國的銀行實行增加利息，就會帶來很大的麻煩，就沒有那么多人會購買住房了，導致買房子的人越來越少，所以想讓美國房價上升的念頭就消失了，下面我們來看看在美國市場最近的房價現狀。

目前，各界普遍對美國房地產市場復蘇持樂觀態度，但有觀點指出，從房地產市場運行的主要監測指標觀察，可以發現，美國房地產市場的復蘇越來越不具有可持續性，甚至蘊含一定的風險。

國際金融危機發生后，美國房價出現了大幅回落，美國新建住房銷售中間價由2007年的24.79萬美元/套回落到2009年的21.67萬美元 /套，降幅達到12.3%，部分城市降幅更大。但隨著美聯儲大幅降低利率并實行量化寬松政策，從2010年起，美國房價開始企穩回升，2010年到 2013年，美國新建住房銷售中間價漲幅分別為2.35%、2.43%、7.92%和9.67%。

2013年，美國新建住房銷售中間價為26.89萬美元/套，已超過國際金融危機發生前的房價水平。2014年，美國新建住房銷售中間價繼續上漲 5.47%，達到28.36萬美元/套。

雖然美國房價持續攀升，但從美國房地產市場運行的主要指標觀察，美國房地產市場復蘇的基礎并不穩固。數據顯示，美國新屋銷售量和開工量雖然持續增加，但并未恢復到次貸危機之前的正常水平。2012年以來，隨著美國房價漲幅加大和待售房數量處于低位，美國新屋開工量開始持續增加。2015年以來，雖然美國新屋開工量繼續保持在較高水平，但目前的新屋開工量仍較次貸危機發生前的長期均值水平低20%以上。

“在房屋供應量有限、房價上升的情形之下，美國的家庭收入卻增長緩慢，這顯然難以支撐持續上漲的房價。”分析人士指出。2010年以來，美國房價開始緩慢回升，房價漲幅開始超過同期居民收入漲幅。隨著2012年至2014年美國房價漲幅持續加大，美國的房價收入比快速攀升。

有數據顯示，2008年，美國全部住戶家庭收入中位數為50303美元，金融危機發生后，美國全部住戶家庭收入中位數在2009年和2010年連續兩年出現下降。從2011年開始，美國的家庭收入出現恢復性增長，但增速較為緩慢。2011年到2014年，美國全部住戶收入中位數同比名義增速分別為 1.58%、1.92%、5.03%和0.13%，收入增速明顯低于同期房價漲幅。由于家庭收入增長緩慢，意味著持續攀升的房價缺乏堅實的基礎。

家庭的收入和購買房子的指數是相對于的，因為家庭的收入高了，有了經濟來源了才會考慮買房子，才有能力購買房子，當然是家庭收入和買房的人是相對于的，前幾年美國家庭收入一直處于下滑狀態，不過近幾年又慢慢的好轉了，這樣就代表著房價的市場還是可觀的。