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投資房產的重中之重就是LOCATION（地區）。華盛頓特區，作為美國首都，在美國擁有無以倫比的地位，其房地產市場也具體獨特的吸引力。華人投資美國房產，不可錯過華盛頓房產有以下七大因素：

1、保值升值穩定：房價穩定

眾所周知，現在中國大陸客戶投資美國房產的金額成倍數增加， 去年的投資已經達到90億美元。 中國大陸客戶投資集中在加州和紐約。而美國， 房價最堅挺的地區又是哪里呢？ 舊金山，洛杉磯， 紐約市和華盛頓特區。換句話說，其他幾個城市的房價已經被炒作到一定程度， 而華盛頓特區還沒有完全被發掘。在沒有炒作的情況下，房價如此堅挺，如果美國房市一回暖，您們認為華盛頓特區的房價會到哪里呢？

2、卓越的教育系統 ，子女留學教育

a. 馬里蘭州連續四年在全美國的公共教育系統中排名第一。

b. 全國最富有的郡之一， 蒙哥馬利郡的教育在馬里蘭州排名第一， 這個郡的三所高中在全美國27000多所高中中位于前一百， 另5名高中排名前200。

c. 華盛頓特區有上千所私立高中供你選擇。 如果您還沒有做好移民的打算，而孩子有留學的需求， 您可以考慮在當地置業， 以房養學。

3、房產出租市場的繁榮，投資性房產回報穩定

豐富的就業市場和流動人口使華盛頓的房產出租市場長期繁榮。華盛頓特區擁有眾多的政府就業機會包括政治，經濟，國防，藥業以及每四年／八年總統換屆而引發的就職變動等使出租業非常興旺。同時全美國首屈一指的發達的公共教育，使得眾多美國家庭為了孩子教育舉家搬遷到拔尖的好學區。在好學區的房子只要一上市，幾天就會被買走或租賃。

4、擁有成熟的華人社區，生活便利

華盛頓特區的華人的比例不如紐約和加州高，但又遠遠大于其他地區。其中馬州蒙哥馬利郡的華人比例達到13%，眾多的華人社區和團體活動能滿足您的精神生活和社交需求，各種大型的中國超市和口味正宗的眾多飯館，能帶給您生活的方便和滿足您的中國胃。

5、華盛頓直飛北京，交通方便

華盛頓DC直達北京的航班天天開通。 飛行時間13小時。

6、氣候適宜，適合生活

華盛頓特區四季分明，氣候適宜，在地理位置上類似于在中國的環渤海地區，冬天沒有那么冷和干燥，夏天也不潮濕。不是地震和火山帶，也基本沒有劇烈的天氣變化，不用擔心颶風、暴風雨雪。

7、精英聚集區

最后， 華盛頓特區是全美國受教育程度最高的地區。集中了很多政治，經濟的精英 同時集中了很多國家的外交官和派駐官員，讓您們的孩子不但能和他們的孩子一樣享受這里的公立和私立教育而且能夠提升他們的社交層次。