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西雅圖依靠得天獨(dú)厚的自然環(huán)境和方便快捷的公共交通以及完備的基礎(chǔ)設(shè)施高居美國(guó)宜居城市前列，全美國(guó)乃至全世界無(wú)數(shù)人都希望能夠在西雅圖購(gòu)房安家，與之而來(lái)的問(wèn)題便是如何在西雅圖這座城市獲得一個(gè)買(mǎi)房的合法資格。隨著買(mǎi)房資格的獲得，你就可以選擇自己心儀的住宅了。

1. 貸款：如果外國(guó)人不在美國(guó)工作或者在美國(guó)沒(méi)有收入，在美國(guó)買(mǎi)房大都是得不到貸款的。需要現(xiàn)金買(mǎi)房。如果外國(guó)人在美國(guó)工作/有收入貸款買(mǎi)房要提供收入證明和簽證護(hù)照復(fù)印件。2. 每年房產(chǎn)稅/物業(yè)管理費(fèi)/房屋保險(xiǎn)費(fèi)：

美國(guó)買(mǎi)了房以后，每一年還要交房產(chǎn)稅(property tax), 以房屋估價(jià)乘以一個(gè)稅率計(jì)算，房產(chǎn)稅根據(jù)不同地區(qū)不同學(xué)區(qū)稅率會(huì)不同，平均下來(lái)大概是0.5-1.5%左右。如果買(mǎi)的是condo, 就是有社區(qū)公共管理物業(yè)的話(huà)，每個(gè)月還要交物業(yè)管理費(fèi)，一般中等的condo每月物業(yè)管理費(fèi)大概幾百。

買(mǎi)了房子還必須購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，價(jià)格不等。每年從幾百到幾萬(wàn)都有。一般是房屋價(jià)值的0.4%。在一些易發(fā)地震或者洪水的地方會(huì)有附加的保險(xiǎn)。3. 投資房： 投資房的租金收入是要報(bào)稅的，租金收入和美國(guó)的工資收入是一個(gè)稅率。如果把房子賣(mài)了則是資產(chǎn)增值稅，相對(duì)稅率低些。4.中介手續(xù)費(fèi)：外國(guó)人美國(guó)交易房產(chǎn)一般還是要通過(guò)中介，買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)一般6%，怎么和交易對(duì)方分?jǐn)偛还潭ā?/p>

看完上列關(guān)于西雅圖的簡(jiǎn)介，你應(yīng)當(dāng)在心里對(duì)如何在魅力無(wú)窮的西雅圖市購(gòu)買(mǎi)住房心里有底了，當(dāng)然，上述也不盡完善，會(huì)有一些你遭遇的情況沒(méi)有涵蓋，不過(guò)通過(guò)閱讀這篇文章，你可以獲得基礎(chǔ)的關(guān)于獲得住房資格的方式方法，讓你有個(gè)基本的路線(xiàn)才可以在以后的購(gòu)房計(jì)劃中更加從容。