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海淀區五道口的房子已經漲到了近10萬元一平方米，一套小小的37平方米開間居然叫價350萬元？近日來，“10萬元一平方米”成了網絡上與北京房價最相關的熱詞。記者連日調查發現，這只是因為五道口華清嘉園一套37平方米的小戶型二手房，報出了350萬元的價格，門店業務員還在不斷推波助瀾稱仍要漲價。到了昨天，連中介都忍不住出來澄清說同一小區均價遠低于10萬元，這一套小戶型為“極個別案例”，甚至斷定很難成交。五道口房源真的已經貴到如此地步？此前才5萬元到6萬元一平方米的房價，如今一下躥升了67%？通過走訪附近多家門店，記者統計出華清嘉園目前至少有40多套二手房在售，除了這套小戶型，其他房源的掛牌價格仍在每平方米5萬到6萬元左右，并沒有顯著變化。 

而已經完成網簽甚至過戶的二手房成交數據顯示，去年10月18日，華清嘉園一套38平方米單居每平方米成交價為6.08萬元，為區域內最高；1個月后，該小區成交一套148平方米的三居室，單價降回每平方米4.99萬元，同月一套53平方米的一居室成交價為285萬元，單價為每平方米5.38萬元。從去年12月到今年3月，這個小區成交了8套房，其中面積最小的50平方米，最大的為205平方米；最小戶型的成交單價為每平方米5.72萬元，幾套房中，單價成交價最低的，為每平方米4.17萬元。