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如今貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為一種普遍現(xiàn)象，因?yàn)槊绹?guó)房?jī)r(jià)的飆升，大部分人是無(wú)法全額付款買(mǎi)房的，所以基本上所有人都選擇了貸款買(mǎi)房。但是，貸款買(mǎi)房也是需要考慮還款方式、貸款期限等問(wèn)題的，合理的選擇能夠讓貸款更加的劃算。

還款方式的選擇因人而異，一般說(shuō)來(lái)，收入穩(wěn)定或有增長(zhǎng)預(yù)期的購(gòu)房者，適于等額還款法，這樣整個(gè)貸款期的還款壓力是不變的;而現(xiàn)有余款較多或日常收入遠(yuǎn)高于債務(wù)支付的購(gòu)房者，適于遞減還款法，這樣整個(gè)貸款期的貸款利息會(huì)較少。當(dāng)然，針對(duì)部分收入變動(dòng)較大的購(gòu)房者，我們建議可以分期組合兩項(xiàng)還款法，達(dá)到既可以應(yīng)對(duì)合理的還款壓力，又適度的節(jié)約部分貸款利息。

貸款期限的選擇應(yīng)該因人而異。主要考慮三方面的因素：一是貸款人的可能最長(zhǎng)按揭貸款期限;二是貸款人的自身狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等;三是適度關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)情況，如經(jīng)濟(jì)降息期或加息期等。一般說(shuō)來(lái)，在自身?xiàng)l件允許下，經(jīng)濟(jì)降息期，應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限;經(jīng)濟(jì)加息期，應(yīng)適當(dāng)減短貸款期限。

還款方式和貸款期限的選擇主要還是根據(jù)貸款人自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)考慮的，收入穩(wěn)定和負(fù)債較多的人在選擇的時(shí)候要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)，貸款的期限對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)是期限長(zhǎng)更好的，因?yàn)槊恳黄诳梢陨龠�一點(diǎn)，總之具體怎么樣更合算，還要看貸款人怎么選擇。