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現(xiàn)如今，房價的高與低是一個特別重要的社會因素，是否有房子甚至成為一對情侶是否決定走下去的一個重要因素，是否有房子也將決定著人們生活的質(zhì)量的提高與否。既然房子對人們的影響這么巨大，那么房價到底要多少才算合理呢?

房價的多少才算合理，與我們正常的月收入當(dāng)然是密不可分的了。雖然美國是世界上房價與居民收入相比較為合理的國家，但美國人卻仍然面臨較大的購買住房財務(wù)壓力。最新的調(diào)查顯示，半數(shù)美國人為供房不得不減少其他開支，而住房也成了美國家庭的第一大開支。尤其是在一些美國的一線城市也是特別的嚴(yán)重，全美房屋建造商協(xié)會和富國銀行最新的一項有關(guān)房屋負擔(dān)能力指數(shù)的調(diào)查顯示，2014 年第一季度，65.5%的住房對于收入達到中位數(shù)的美國家庭而言是可以負擔(dān)的，但在舊金山、洛杉磯、紐約、波士頓和丹佛等房價飛漲的城市，中等收入家庭要想擁有一套住房則難以想象。經(jīng)濟學(xué)家表示，由于這些城市的住房已非常密集，在土地缺乏的情況下，難以通過新建住宅抑制房價上漲，因此房價只會越來越高。與此同時，美國中西部和東北部成為房地產(chǎn)市場最為實惠的地區(qū)，主要原因是這些地方有大量的土地可供開發(fā)。在全國范圍內(nèi)，住房承受能力有所改善。盡管收入中位數(shù)從2013 年的64400 美元降至63900 美元，但房價中位數(shù)也從去年的第四季度的20.5 萬美元跌至目前的19.5萬美元。

雖然是如此，但美國的房價卻仍然是是世界上與居民收入相比較為合理的國家。這項調(diào)查依據(jù)哈佛大學(xué)學(xué)者買得起住房指標(biāo)來觀察，采用一個國家城市中位房價與民眾的中位作為比較參數(shù)，如果中位房價是居民中位收入的三倍以下，則為可負擔(dān)起住房。而中位房價超過居民中位收入5 倍以上，則為負擔(dān)不起住房。該測量指標(biāo)被世界銀行[微博]和聯(lián)合國[微博]推薦為衡量各國民眾能否買得起住房的一個指標(biāo)，國際組織在對澳大利亞、英國、加拿大、日本、新西蘭、英國和美國等國360 個城市的調(diào)查顯示，在這些城市中有95 個城市為民眾可負擔(dān)起住房的城市，其中美國占了84 個。而民眾負擔(dān)不起住房的城市有76 個，美國占了23 個。

房價對人們的重要性顯而易見，而也正是由于每個國家的社會發(fā)展程度不同，房價的合理值也是不同的，然而要有合理的房價也需要相關(guān)部門出臺合理政策進行推進，加快城鎮(zhèn)化進程以及財政測試的改革。真正做到使每個人都住有所居。