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隨著現(xiàn)在社會(huì)的日益發(fā)展，人們都會(huì)選擇到美國(guó)買(mǎi)房子，但是買(mǎi)房子之前，你了解美國(guó)的房地產(chǎn)狀況嗎?美國(guó)房子的稅收是怎么樣的?美國(guó)買(mǎi)房子的具體流程是怎樣的?需要掏定金嗎?這些問(wèn)題你都需要提前考慮和熟知的，定金也是買(mǎi)房必須要經(jīng)歷的程序之一。

定金是買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方的一種承諾，通常在簽署合同的時(shí)候支付給對(duì)方的律師或者對(duì)方的產(chǎn)權(quán)公司(如果是外州或者紐約上州)，英文叫 Contract deposit 或者 down payment deposit upon signing contract. 定金和首付的區(qū)別：down payment 指的是買(mǎi)方支付的首付，除了向銀行貸款的那部分。 down payment deposit通常指的就是合同定金。 如果交易成功，交付的定金就作為首付款的一部分。

定金并非直接交給賣(mài)方，而是放在賣(mài)方律師的一個(gè)專(zhuān)用的托管賬戶(hù)(escrow account)或者產(chǎn)權(quán)公司的托管賬號(hào)中。所以直到過(guò)戶(hù)或者合同約定的情況(比如買(mǎi)方違約)的時(shí)候，賣(mài)方才能拿到錢(qián)，定金的比例通常在10%，雙方可以協(xié)定，也有少數(shù)買(mǎi)家支付5%的定金。如果避免損失?寫(xiě)下必須過(guò)戶(hù)的最終時(shí)間存好買(mǎi)房發(fā)生的費(fèi)用在合同里加入律師費(fèi)用的條款。如果因?yàn)閷?duì)方違約引發(fā)了官司，那么輸?shù)囊环叫枰�支付贏的一方的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用。

美國(guó)的房地產(chǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)是非常穩(wěn)定的，一般情況下只要你按照買(mǎi)房的流程去購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的話(huà)，那么一般不會(huì)發(fā)生財(cái)產(chǎn)的糾紛問(wèn)題的，不過(guò)買(mǎi)房必定是大事，小心謹(jǐn)慎點(diǎn)是好事，只要你簽訂合同按照合同的執(zhí)行要求去做就不會(huì)出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)上的損失的。