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如今，很多人想去美國(guó)買(mǎi)房子，但是不太了解美國(guó)房產(chǎn)契約的申報(bào)流程，今天小編就帶大家看看這個(gè)問(wèn)題。

 在美國(guó)，房地產(chǎn)契約（簡(jiǎn)稱(chēng)地契）是一份轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)所有權(quán)的書(shū)面檔，它有各種各樣的形式和名稱(chēng)，而最為普便的是以下的三種形式：General Warranty Deed (完全擔(dān)保地契) , Special Warranty Deed (特殊擔(dān)保地契）和Quitclaim Deed (簡(jiǎn)單地契)。

通常在美國(guó)買(mǎi)房后，會(huì)收到封像是政府宣布的函件，有時(shí)更會(huì)將屋契的副本附在函件上，信內(nèi)指出為我們處理一種HomesteadDeclaration手續(xù)，以防將來(lái)被人追債時(shí)，屋主至少有七萬(wàn)五千美元的淨(jìng)值是不會(huì)被借主取走，而已婚配偶則有十萬(wàn)美元的保證。要做這種手續(xù)，對(duì)方是要收取兒十美元的費(fèi)用。

但Homestead 保證是無(wú)需預(yù)先請(qǐng)求或掛號(hào)，將來(lái)有需求時(shí)才處理，也不會(huì)太遲，由于這項(xiàng)保證是不會(huì)失掉的。因而，當(dāng)收到這類(lèi)函件，其實(shí)是一些私家公司想賺你兒十美元費(fèi)用，能夠不用去理會(huì)。

Homestead確是法律上給予屋主的一種保證，除非屋主欠運(yùn)用房子所典當(dāng)?shù)馁J款、或欠政府稅金、或欠后代供養(yǎng)費(fèi)(Child Support)等等；別的沒(méi)有運(yùn)用房子做典當(dāng)?shù)慕柚魅粢�取去房子做抵債、Homestead就會(huì)給予屋主七萬(wàn)五千美元至十萬(wàn)美元淨(jìng)值保證。

而Homestead Declaration有一項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)是每年可減免七千美元的房子地產(chǎn)稅、大概每年可少交七十多美元。