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在2013年，美國稅務方面的一些優惠政策將幫助、甚至刺激更多投資人士進入紐約市房地產市場。資深會計師鮑愛奇為有計劃投資美國紐約房地產或已經在房市投資的人士，提供了一些建議和意見。

不少華人都喜歡買房出租以作投資用。鮑愛奇建議，屋主維修出租房屋所花費的支出，一定要保留收據，以便報稅時使用，因為這些都可以算作支出，以抵租房收入。如果請工人，也建議屋主從國稅局(IRS)網站上下載1099表格，這樣支付給工人的費用，可以用來報稅。鮑愛奇表示，有不少華人在聘請工人時，都愿意以現金方式交易以求取較低的收費，但這樣做，不僅報稅時沒有憑據，而且無法獲得充銷租金收入的出租成本支出。

出租房子時，還可以利用「紅利折舊」(BonusDepreciation)來省稅，聯邦政府今年延長了該稅法的有效期，對屋主非常有利。房屋每年都有折舊，在作出租用時，折舊部分可以比正常折舊額高不少，這樣，從租金收入中扣除的折舊、維修等支出部分就多了，屋主要為租金所得而支付的稅就少了。換而言之，屋主從出租中所得的收入就高了。

如果有人打算賣掉手頭的房子，再買進新的房子，就可以利用「1031」延稅辦法，這是利用「賣」與「買」房屋交易的時間差延遲交稅。舉例來說，以前10萬元買的房子，現在25萬元賣出，賺了15萬元，如果國稅局按30%的比率收稅，屋主就需要交5萬元稅。如果利用「1031」的方法，在規定的時間內買了另一幢房子，那這5萬元稅就不需要現在付了，可以留到以后賣這幢房的時候再付。當然「1031」延稅方法要符合不少要求，比如必須是投資用房換投資用房，不能換自住房;交易必須在規定的時間內完成;新購的房子必須等同或大于舊房子的價值等。使用「1031」延稅必須提早準備，并在稅務專家的指導下嚴格按照「1031」要求進行交換，以免造成不必要的損失。

另一個好消息是聯邦延長了「貸款負債注銷法案(The Mortgage Forgiveness Debt Relief Act)」的有效期，這對無力償還銀行貸款的屋主非常有幫助。舉例而言，原來欠銀行50萬元的屋主，本來因為還不起貸款房子要被「法拍」，銀行在評估之后，將50萬債務減至30萬元，這樣屋主可以繼續擁有該房子并償還已經少了很多的貸款。但這減少的20萬元房貸原本要算作屋主的「收入」，需要按比率交稅，「貸款負債注銷法案」就免除了屋主需要為這20萬元所交的個人所得稅。