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隨著人們生活水平的日益提高，人們對待自己生活品質和質量有了更高的要求，很多人都不想辜負活著的每一天，都想到外面的世界看一看，于是出現了眾多的移民者，那么移民得滿足一定的條件的，買房子涉及到很多的程序和問題。

如果不是現金交易，貸款就是最關鍵的一步，借不到錢就買不成房。買主在合同生效七天之內要去申請貸款。你可以找銀行，也可以找貸款公司。如果你知道哪家銀行利率低，你可以直接到銀行申請。否則你只有找貸款公司，因為貸款公司可以在眾多銀行中尋找利率最低的一家，或尋找適合你情況的貸款。在美國買房流程第三步預審貸款時，你已經與一家貸款公司接觸過。如果你信任那家公司，可以向它申請。如果你還想貨比三家，也可以再資詢兩家公司。要注意的是，查詢當天得到的利率不是你最后鎖定的利率，因為利率每天都在變化。

貸款申請表一定要如實填寫，并將所有文件準備好，比如30天之內的工資單，兩年的W-2, 最近三個月的銀行清單，等等。如果沒有W-2,要提供兩年的稅單。貸款員收到你的申請表后，要在三天內給你一份過戶費預估表(Good Faith Estimate, GFE)，事先告訴你借這筆貸款你最終要花多少錢。許多初次貸款的人在看到30年總共還款額是貸款額的兩到三倍時，都大吃一驚。有人不理解為什么過戶費預估表上會有兩個利率，一個低，一個高。低的那個是利率(Interest Rate)，高的那個是年百分率(Annual Percentage Rate, APR)。年百分率是利率加上所有與貸款有關的開銷后算出來的，更能體現貸款的真實利率。所以在比較兩家銀行貸款利率時，應該比誰的年百分率低。

現在不管是移民到哪個國家都會涉及到買房貸款的問題，貸款的利率，以及償還貸款需要的時間等問題，作為購買者是不得不考慮的。鑒于每個人的經濟水平不同，可以根據當時間段的利率來計算屬于自己償還期限是再合適不過的了。