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波士頓（Boston），是美國東北部新英格蘭地區最大港口城市，馬薩諸塞州首府。城市經濟以銀行、保險、投資管理和其他商業、金融業為主，有新英格蘭區聯邦儲備銀行、波士頓第一國民銀行總部、全國最大的溫默杰特證券交易所等以及50家保險公司。所以，來波士頓買房子辦貸款很方便，只要知道美國房貸過程即可。

1.初步會面

第一， 與美國富升地產的專業經紀人取得聯系。

第二， 決定購買房子的區域及條件。

第三，選定貸款公司

2. 審核貸款條件

第一，選定貸款經紀，并查核信用分數。

第二，選擇合適的貸款計劃。

第三， 取得貸款預準信。

3. 尋找理想的房屋

第一， 美國富升地產的工作人員提供給您MLS最新房源。

第二， 美國富升地產的經紀人協助您挑選上市屋資料。

4. 找到合適的房屋

第一，挑選出喜歡的房子,美國富升地產經紀人幫助CMA估價, 買主決定出價金額。第二， 發出合約書同時,附上訂金支票(一般訂金約為出價金額的2-3%)。

第三，賣主對不同意事項可給回價書，買主可選擇接受，或再回價。

5. 購房合約被雙方同意接受

第一， 雙方達成協議后，即由第三方Escrow公証公司進行買賣過戶手續。

第二，訂金送交公證公司；c. 簽署過戶正式文件及有關房屋各項報告。

6. 提出貸款申請

提交貸款公司要求的相關文件或資料，一般有頭款証明、工作証明、報稅記錄。

7. “房屋檢查保護期”完成事項

第一， 房檢有效期內，由專業檢查員檢定全屋的各項狀況，經紀人協助提出修理各項缺失的請求。

第二，買主審查及簽署如“賣主屋況表”,”房屋周邊環境”等各項報告。

第三，準備好火險保險報價。

8. “貸款保護期”完成事項

第一，貸款銀行派估價師確定房屋價值。

第二， 完成貸款銀行各項要求資料，應在購房合約貸款保護期內獲準貸款。

第三， 獲準貸款后，與公証公司約定時間簽署貸款文件。

9. 完成過戶公正手續

第一， 簽貸款文件后，準備好頭款金額以及買賣各項手續費，在過戶結束日之前，以銀行本票或現金匯款交給公証公司。

第二，銀行放款。

第三產權公司負責轉讓產權, 并在縣屬登錄室完成登記。

第四，由公證公司支付所有費用。

10. 取得鑰匙完成過戶

第一，在購房合約規定的時日取得賣主交出的鑰匙，是為交屋完成。

第二，聯系好水、電、瓦斯等公用單位，通知繼續使用其服務。請與美國富升地產的安家服務團隊預約。

11.獲得房產證

通常在結束時收到最后明細賬單，內附房產證的復印件，結束后約3-6個月內，收到房產證。