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出售美國房產應做哪些稅務考慮?

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對于國際買家，在美國買房的步驟和當地買家差不多。但當投資者決定賣掉房產時，他們要交的稅和當地投資者會有所不同。

國外居民出售的美國房產需要遵從“1980年國外投資房產稅”(FIRPTA),這通常要求投資者交10%的預扣稅。因為國外投資者通常并沒有每年向國稅局報稅，國稅局會要求國外賣家遵循FIRPTA。如果在房子賣出前報稅，那扣稅部分則可以減到最少。

投資者還可以在賣出房產時考慮“1031交換法”。它允許投資者在賣出房產時，把賣出房產所得資金再次投入到新的房產中，那所有收入所得稅都可以暫時免交。投資者應該就該事項咨詢會計師或稅務師。

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