精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

就目前來看，加拿大市場被廣泛高估；英國市場供給最受約束 價格依然堅挺；香港價格飆升 需求放緩；中國大陸市場價格下降；美國房市價格尚屬合理，你還在等什么呢？

2006年美國房地產泡沫破滅引發全球市場自1930年代以來的最大衰退，但房價上漲應該不會招致災難。英國《經濟學人》雜志的最新全球房價指數顯示，過去一年中全球的房價呈上漲趨勢，所追蹤的26個經濟體中，有21個上漲，漲幅最大的為香港，達20.8%，最低的為比利時(0.7%)，漲幅中位數為4.7%。不過，有個別幾個市場呈下降狀態。

總體來說，自次貸危機以來，美國房地產市場仍處于恢復狀態，是目前唯一價格比較合理的市場，對投資者來說有很好的前景。雖然普遍認為加拿大的市場被嚴重高估，但就溫哥華來說，買家的購買熱情依然不減，回調風險很低。中國大陸的市場雖然過去一年有小幅下降，但最近幾個月中國政府采取降息及放寬首付限制，讓房產價格有所回升。

美國的房地產市場總體來說仍處于恢復狀態。根據美國Case-Shiller全國指數顯示，美國去年8月到今年7月這12個月的漲幅為4.7%;相較于2011年的低谷，房價上漲了25%，但比較2007年的峰值只上漲了7%。《經濟學人》考察了美國房價與租金以及收入比率的長期平均值之后，從房價可負擔性上來說，目前美國的房地產市場總體來說仍處于合理價位。

不過這種狀況也許不會維持太久，因為房市目前比較活躍，過去一年二手房的銷售增長了6.2%。而且，目前30年期的固定房貸利率已達歷史低點，因此預期利率上漲對房市的影響將微乎其微。更重要的是，美國的房屋建設相對滯后。

美國房地產經紀人協會發現許多城市的新房建設未能跟上就業增長。從歷史上看，每增加12個工作崗位，建商會獲得10幢新房的建筑許可。但從2012年到2014年，這一數字降至4.8，結果造成一些城市的房市異常火熱。舊金山的價格截至今年7月過去一年增長了10%，并且自2009年以來增長了75%。