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在生活中很少有東西是不是購買你的第一個家更精彩。轉動鑰匙，第一次（或點擊車庫門開啟器）的感覺是驚心動魄。你可能會感到一種自豪感是前所未有的。但要實現這一點可能是一個挑戰。而且面臨的挑戰將不會結束，一旦你在移動。

你越了解的過程中，更多的準備，你可以為彈出皺紋，更可以放松和享受購房。

1.它可能花費比預期多。

當你計算你每月支付，不留下任何東西了。添加于本金，利息，稅收和保險，以及任何HOA費。如果需要的話再判斷美化，池維護，以及任何其他費用可能存在。不要忘了，如果你有一個包括您的每月上門保修成本。

專家建議擱置至少你家的價格進行修理和每年維護的百分之一，所以加在。想想也是工具。如果你從一個小公寓來了，你可能必須在每月費用凹凸。只有通過采取實際看號碼，你可以得到什么，你會每個月支付作為房主的真實感受。

2.您可以只把三成下降。

FHA貸款是不是你唯一的低首付的選擇了。問問你的貸款人只需要3 ％下降為首次置業者約97 ％，貸款成數。

3.您也許可以更容易比你想象負擔得起。

租金已經上升超過房價的方式更在眾多的房地產市場。最近的一項分析RealtyTrac的發現， “關于用于購買一套三居室的家按揭付款比上一個類似家中66％的縣支付租金更便宜。 ”

4.但是...知道有多少你能真正買得起。

您的貸款審批會告訴你有多少銀行認為你能負擔得起。但是，他們只知道這么多。如果你打算要孩子或轉行不久的某個時候，你的收入可能會受到影響，你可能想留在較低的支付規模，這意味著更高的首付或更便宜的房子（或兩者） 。

5.你需要一個預準。

您的房地產經紀人會告訴你這一點。相信他。即使他帶你出去看房子沒有批準前（很多都不會，因為它可以被看作是一個跡象表明，你不認真對待購買），你不會是一個很好的位置提供您的報價如果你發現你喜歡的地方。而在競爭激烈的市場，這可能是災難性的。

6，可能會更容易買到的單戶家庭比公寓。

在公寓嚴格FHA限制，可以在有限的期權池，并且，如果你能找到一個被批準，它可能有更高的利率。一定要問你的貸款人提供的公寓和單戶住宅在類似的價格范圍內一個并排側分析;這是價格稍高家庭可能最終會被回答，當你仔細檢查號碼。

7.您也許能夠獲得資金來修復你的家。

時尚自己一個DIYer的？問問你的貸款約203（k）和家居時尚貸款。 “房利美和聯邦住房管理局有家居裝修貸款方案，讓買家基于什么房子，預計是值得的家庭康復結束后借用”Bankrate說。

8，你也許可以得到一個禮物給你的首付。

“現金禮物也允許低首付抵押貸款，包括FHA購房按揭，這需要一個3.5％的首付和房利美和房地美的常規97房貸要求只有3％了，”按揭報告說。

他們也讓許多其他傳統的貸款，可以幫助首次購房得到一個20％的首付，這將有助于他們晉級率最低。檢查出的按揭報告關于首付禮品的重要細節。這樣做不對，你的應用程序可以被拒絕。也可能有稅務問題不當饋贈等。

9.禮品的資金也可以讓你的交易費用。

一定要問你的貸款人。不必拿出數千美元在交易結束意味著資金用于新家具！

10.你有你的HOA一個愛恨交加。

你會明白他們的時候車子上塊一個星期在鄰居的房子前面是拖走。沒有這么多，如果這是你的車開起來的塊。

11.你要仔細看看附近。

確保沒有任何發展計劃，可能會影響你看附近的房屋價值。聊到鄰居。檢查附近是否有色狼。花一些時間在該地區在不同時期，在不同的日子，所以你可以看到附近的味道。你也可能想安排從/通勤的房子有一天能看到你在商店里。

12.你會想好學校。即使你有沒有孩子。

家庭本身尋求與優質學校附近。但研究表明，好的學校可以顯著地影響到房屋價值，使這些社區需要購房者沒有孩子也是如此。 “住在附近的高得分制學校可以超過$ 200,000增加你家的價值，根據布魯金斯學會，”AOL表示。

13.你可以破壞你的貸款審批。

不檢查自己的信用，獲得一個新的商店信用卡，銷戶，或者買一輛新車，而你在代管 - 你可能不會留在代管。聽你的貸款人，并暫緩對任何可能影響到您的信用卡或財務狀況，直到關閉。

14.上門檢查，就會發現一些問題。它總是這樣。

保持冷靜的頭腦，讓你的房地產經紀人處理任何談判。你也許會出來比以前更好。

15.你會得到減稅。

你可能已經在期待這一點，但你知道的細節？你的房貸利率是沖銷。那么，你的私人抵押貸款利息（PMI）​​的費用，你支付對你的抵押貸款買下來的速度的任何點。總而言之，你可能會得到一個不錯的收益來納稅的日子。看看這個計算器來估算你的減稅政策。

16.會比你想象的更多的工作。

東西泄漏，斷裂，使得怪異的噪音，關閉，果皮，粉碎，火焰出來，脫落​​。您將學習如何解決這一切，或者至少如何撥打電話的人誰可以。

17.這都將是值得的。