精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

在倫敦，只要房屋價值相當，納稅多少幾乎一樣。紐約的房地產稅則有如謎題，等價房產所繳稅費可能大相徑庭。原因在于，一些減免稅收政策成為部分業主逃稅的工具。

紐約曾經歷了數十年的人口衰退。為吸引更多人前來就業定居，紐約在1971年推出補貼計劃，對新建樓盤予以10年至25年的房產稅減免優惠，條件是開發商必須建造普通百姓“可負擔”的住宅。

隨著房價攀升，這項代號421a的免稅計劃日益昂貴。如今，該計劃令紐約每年損失11億美元，相當于當地每年稅收的2%。更糟糕的是，由于申請資格極為繁復，除了大開發商和高檔樓盤，大部分紐約地產商不愿申請這項補貼。現在，全紐約只有15.3萬戶房屋享受減免房產稅的政策，其中包括One57。享受該政策的房屋，減免稅收幅度也不盡相同。

不經歷一番復雜的計算，沒人能說清紐約房屋究竟繳多少稅。據統計，在紐約價值1000萬美元以上的房產中，繳稅最多的五分之一比最少的五分之一每年多繳稅近三倍。

地方組織“社區房產開發會”的研究顯示，享受421a減免稅優惠的15.3萬處房產，只有12.75萬處稱得上是“可負擔”的住宅。如果把該計劃減免的稅收用于建房，只要5年內就能建出同樣多的“可負擔”住宅，單價40萬美元。而該計劃給予這些樓盤的優惠遠不止5年。