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房產(chǎn)稅是最靠譜的稅種之一，其斂財(cái)能力僅次于土地稅，幾乎不受經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)影響，也極少干預(yù)人們的行為。這就是經(jīng)濟(jì)學(xué)家眼中一個(gè)優(yōu)良稅種的基本“素養(yǎng)”。

然而，全球目前只有少數(shù)國(guó)家征收房產(chǎn)稅。國(guó)際貨幣基金組織專(zhuān)家約翰·內(nèi)勒高估計(jì)，發(fā)達(dá)國(guó)家所有稅收中僅5%來(lái)自每年征收的房產(chǎn)稅。在中等收入的新興經(jīng)濟(jì)體，房產(chǎn)稅占比更低，僅為2%。

美國(guó)算是征收房產(chǎn)稅較多的國(guó)家，房產(chǎn)稅收所得占總稅收的17%，在地方政府稅收中占比更高。德國(guó)的房產(chǎn)稅在總稅收中占比只有2%，而瑞士的房產(chǎn)稅占比則僅為0.4%。

推行房產(chǎn)稅的國(guó)家不多，原因很明白，老百姓不樂(lè)意。經(jīng)濟(jì)學(xué)家卻堅(jiān)持，房產(chǎn)稅優(yōu)勢(shì)多多。2008年金融危機(jī)爆發(fā)后，美國(guó)消費(fèi)稅、個(gè)人所得稅等多個(gè)稅種收入都明顯減少，唯有房產(chǎn)稅收入變化不大。民眾憎惡房產(chǎn)稅，因?yàn)橐唤痪褪且淮蠊P。同樣一筆錢(qián)分批收繳，效果可能有所不同。

國(guó)際貨幣基金組織專(zhuān)家內(nèi)勒高介紹，目前有20多個(gè)國(guó)家計(jì)劃推行房產(chǎn)稅，其中不少是新興經(jīng)濟(jì)體。