堪培拉房價會不會跌
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悉尼房價在澳洲是高居第一的，同時達(dá)爾文市和堪培拉特區(qū)的房價為全澳最低 目前悉尼平均每套房子價格為51萬澳元 (約合356.6萬元人民幣)左右，雖說在過去的12個月里房價的增長幅度已經(jīng)小得不能再小，但是它還是在增長。2013年房價增長將隨著利率水平的升高而減慢。這樣一來我們再去看看堪培拉的房價就不難得出結(jié)論。墨爾本房產(chǎn)投資前景看好。作為澳洲的經(jīng)濟(jì)和文化中心，墨爾本房產(chǎn)價格低于悉尼、堪培拉等城市，且具有較大的上升空間。墨爾本房價由之前的低迷時期不斷攀升，房屋的銷售市場也與日俱增。
近幾年墨爾本房價升值迅猛，租房市場仍然供不應(yīng)求，空置率僅1%。由于澳大利亞本身就是靠留學(xué)，移民，旅游為很大的支柱，而且墨爾本又相繼三年被評為最適合居住的城市第一民，因此，越來越多的人到此，渡金的同時還有機(jī)會拿到澳大利亞的身份，墨爾本房產(chǎn)投資實屬一舉兩得。那么接下來就讓我們了解一下墨爾本高投資回報區(qū)域以及相關(guān)情況介紹。
此區(qū)位于墨爾本東南方向，距離墨爾本市中心開車距離37公里。是墨爾本東南邊唯一新開發(fā)區(qū)。盡管距離遠(yuǎn)，但是周圍生活方便，距離MONASH（莫納什大學(xué)）近10公里。最近的海邊也僅10公里。如果你想擁有一套東南老城區(qū)里的嶄新別墅，這里無非是一個非常好的選擇。非常大的升值空間。
墨爾本西區(qū)
1、明日新星-- POINT COOK
POINT COOK坐落于墨爾本西南方向15公里處，距離海邊僅僅數(shù)公里。是維州政府指定的重點開發(fā)區(qū)。此地區(qū)的房價從2008年到2011年的三年間，不僅僅翻了一倍以上，環(huán)境和面貌與以往徹底的改變了。現(xiàn)在的POINT COOK, 到處都是新房，到處都是綠化，人工湖（Sanctuary Lakes）里的黑天鵝更是讓人覺得生活在此非常愜意。你不用擔(dān)心房價是否還會再漲的問題，因為這個城區(qū)仍然還在開發(fā)，政府針對這個區(qū)域的2030年計劃，仍在一點點實施。因此，如果想擁有一套增值潛力巨大的豪宅，POINT COOK 是您最好的選擇。
2、下一個PONIT COOK
如果你看了上面的POINT COOK的介紹，你就明白為什么Truganina會是一個值得投資的區(qū)域。座落在墨爾本西南邊15公里的Truganina,緊鄰POINT COOK，開車僅兩三分鐘即可到達(dá)。這里將是墨爾本政府下一個開發(fā)的區(qū)域，升值潛力巨大。生活交通也很方便。
墨爾本東南
高中校區(qū)：飛速升值的老城區(qū)
此區(qū)位于墨爾本東南方向，距離墨爾本市中心開車距離15公里。人們通常以為新開發(fā)區(qū)會升值的很快，但老城區(qū)也會因為某種原因迅速升值，就像是McKinnon. 因為這里有一個McKinnon 中學(xué)，連續(xù)三年考試成績超過了一直排名很好的Balwyn 中學(xué)，因此房價每年都在上漲。因此如果家有兒女，想擁有一套學(xué)區(qū)房的話，McKinnon 非常值得關(guān)注。周圍生活交通極為方便，火車站也可直達(dá)墨爾本市中心。
墨爾本學(xué)區(qū)房
1、值得關(guān)注的BUNDOORA的學(xué)區(qū)房
座落在墨爾本北部偏東的BUNDOORA區(qū)，距離墨爾本CBD直徑距離15公里。有些人覺得不方便，但是它有商場，有超市，還有電車直達(dá)CBD。有些人覺得人少，但是墨爾本兩所大學(xué)RMIT（墨爾本皇家理工大學(xué)）和LA TROBE （拉籌撥大學(xué)）均座落在此。兩個校園都非常大，僅距離三公里。正處兩個大學(xué)的環(huán)繞中，高租金回報率才更是人們所應(yīng)追求的。而且政府還計劃在MILL PARK（BUNDOORA的隔壁區(qū)）建造墨爾本七大衛(wèi)星城之一，將來有計劃把墨爾本的辦公樓都搬到那里，因此，除了低空置率外，升值潛力也非常巨大，這樣的區(qū)域，你會舍得錯過么？
2、值得關(guān)注的Reservoir的學(xué)區(qū)房
坐落于墨爾本北部偏東的Reservoir區(qū)是緊鄰BUNDOORA的區(qū)，由于距離RMIT（墨爾本皇家理工大學(xué)）和LA TROBE（拉籌撥大學(xué)）非常近，有電車可直達(dá)兩大校園，因此也非常好出租并由足夠的升值空間。而且Reservoir區(qū)還有火車站，可到達(dá)墨爾本市中心及周邊，因此也特別值得關(guān)注和推薦。
從宏觀經(jīng)濟(jì)政策下為置業(yè)者創(chuàng)造了良好環(huán)境：目前，美國國民銀行、美國聯(lián)邦銀行及澳新銀行貸款利率都下調(diào)至了低點，美元也隨之前呈下滑趨勢，對當(dāng)前在美國置業(yè)投資的人士而言，無異于是置業(yè)的最佳時機(jī)，選擇墨爾本房產(chǎn)投資也是值得考慮的選擇之一。這就是我們?yōu)槟峁┑男畔ⅲ鋵嵎績r都會經(jīng)歷這樣一個跌宕起伏的趨勢，我們這些看房人還是要做好心理準(zhǔn)備，希望對您有所幫助。
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