精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

有些買房的朋友會混淆購房合同和房產(chǎn)證，同時也有朋友對購房合同能不能作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明材料有疑問。那購房合同與房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？又那些相關(guān)材料可以作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明？

購房合同與房產(chǎn)證的區(qū)別。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

購房合同能不能作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明材料呢？相關(guān)律師表明，前者是產(chǎn)權(quán)關(guān)系，后者是債權(quán)關(guān)系，實踐中房產(chǎn)歸屬一般以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。這是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的說法。律師還表示法律意義不一樣的，房產(chǎn)證是權(quán)利證明，購房合同只是一個協(xié)議，購買房子時要保證購買合同簽字人和房產(chǎn)人是同一人，免得以后引起糾紛。

房屋產(chǎn)權(quán)證明是什么？房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。