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美國樓市經過10年開始逐漸的復蘇，不似之前一之搖擺不定，讓美國的樓市撲朔迷離。12月9日，美國房地產研究機構Trulia發布一篇題為“Turnaround Towns...And Towns Stuck In the Downturn”的研究報告。為制作這份報告，Trulia的研究樣本選取了美國100個都市區，當地就業數據、房市庫存和房價變動情況構成了研究小組編制房市復蘇指數的三個主要部分。數據表明，就業增長和房價升值存在很強的正相關。

Trulia分析師Felipe Chacon指出，“美國房市觸底反彈已有4年，有些都市區元氣恢復很快，就業、工資和房價都已趕上或超過了危機前的水平，但是還有相當一部分地區經濟增長疲弱，拖累房市復蘇。”

從全國范圍來看，美國平均房價從2012年2月的153000美元回升了20%達到183000美元。但是各地之間差距相當顯著。總體來說，美國西部城市經濟景氣向好，房市繁榮；而大多數東北部城市恢復乏力。

北加州的兩個城市圣何塞與舊金山占據了恢復最快城市的頭兩位。原因很簡單，作為硅谷的中心城市，圣何塞與舊金山提供了大量高科技相關工作，就業增長率達13%，這兩個城市的房價在同期也猛漲了40%以上。加州的另一個入圍城市安納海姆位于洛杉磯都市圈，是加州迪斯尼樂園所在地。四年中就業增長率是7.8%，房價升值了28%。

最快復蘇城市前五位中的另外2個是科羅拉多州的丹佛和華盛頓州的西雅圖，都屬于廣義上的西部橋頭堡城市：丹佛是美國東部通往西部的門戶，而西雅圖則是傳統上亞洲地區投資者進入美國市場的大門。由于丹佛和西雅圖也是新經濟的重鎮，2012年之后這兩個城市的就業增長狀況良好，達到10%以上。丹佛和西雅圖另外一個相似之處是住房供應偏緊，更加劇了賣家惜售和買家爭搶的局面。過去四年中，兩地的房價上漲30%。

美國西南部城市，包括德州的休斯頓、奧斯汀、達拉斯和北卡的羅利、夏洛特，因為能源、高科技產業的繁榮和大量人口遷入，也推動房市恢復健康。

就目前的信息來看，美國樓市走向良好，正在持續穩定的增長，有可能將美國的房產推向一個新的高點，這是繼美國10年前高點的又一個新高。