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關(guān)于房?jī)r(jià)大家應(yīng)該非常敏感吧，那么房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？今天我們來(lái)分析一下。

房企聲音：按照開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售周期來(lái)看，2013年全市整個(gè)供應(yīng)量也就是15萬(wàn)套左右，但大部分集中在下半年。也就是說(shuō)，2013年上半年整體供貨量會(huì)減少，這會(huì)對(duì)2013年的市場(chǎng)造成“淡季不淡”、“小陽(yáng)春”很快出現(xiàn)的情況。2013年整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境會(huì)比較向好。

業(yè)內(nèi)看法：2013年樓市將出現(xiàn)火爆，樓價(jià)上漲也已成定局，唯一的問(wèn)題是漲幅是否可以控制在一個(gè)可接受的范圍內(nèi)。如果沒(méi)有較強(qiáng)的干預(yù)政策，樓價(jià)暴漲恐怕是大概率事件，所以2013年無(wú)疑將又是一個(gè)政策打壓樓市的年份。

樓價(jià)雖處上升通道，但價(jià)格已經(jīng)很高，如房產(chǎn)稅政策出臺(tái)，價(jià)格可能大幅振蕩。而且高樓價(jià)絕對(duì)不是國(guó)策，調(diào)控政策亦有時(shí)滯，一旦公眾預(yù)期改變，樓價(jià)必定調(diào)整，2013年投資者不能盲目樂(lè)觀。

整體經(jīng)濟(jì)局面不斷改善，最壞的日子已經(jīng)過(guò)去，一線(xiàn)城市經(jīng)過(guò)兩年調(diào)控，本地資金已代替外來(lái)資金支撐樓市發(fā)展，越來(lái)越多的人認(rèn)為房?jī)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)底，房?jī)r(jià)會(huì)爆發(fā)式地在2013年上升。2012年樓市已經(jīng)回暖了，2013年可能存在過(guò)熱的情況，不過(guò)出現(xiàn)過(guò)熱的時(shí)候，政府應(yīng)該會(huì)在按揭、短期轉(zhuǎn)讓等方面做限制。

年初開(kāi)始就將有一個(gè)較大的上升幅度，表現(xiàn)在：1、豪宅成交量放大，有錢(qián)人重新入市;2、改善型需求旺盛;3、樓市熱點(diǎn)受追捧，例如廣州南沙、蘿崗等新區(qū)物業(yè)，受到投資客青睞。在多種力量推動(dòng)下，一線(xiàn)城市平均樓價(jià)將會(huì)邁上新臺(tái)階。但當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格上漲壓力巨大，房地產(chǎn)泡沫在不斷加大。不排除在2013年第一季度繼續(xù)出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控措施的可能性。

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