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芝加哥是美國(guó)的大城市之一，每年都會(huì)有來(lái)自世界各地的人到這里移民，這里有著得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)和教育資源，所以致使很多人到這里買(mǎi)房。近些日子舊金山的房?jī)r(jià)水漲船高，面對(duì)這么高的房?jī)r(jià)，很多人選擇了走團(tuán)購(gòu)的方式來(lái)買(mǎi)房子，以獲取最大的優(yōu)惠。

隨著美國(guó)房?jī)r(jià)的波動(dòng)性起伏，不少投資商把投資的目光紛紛投向了房地產(chǎn)市場(chǎng)，期望得到更高價(jià)值的回報(bào)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)告，今年第二季度，芝加哥在全美20個(gè)城市中炒房利潤(rùn)率最高，達(dá)到61%。

一般而言，對(duì)“炒房”的定義是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)12個(gè)月之內(nèi)又上市售出;通常買(mǎi)家都是對(duì)舊房進(jìn)行翻新，然后以較高的價(jià)格出售。其具體數(shù)據(jù)為，今年第二季度芝加哥有616套舊屋翻新后出售的房產(chǎn)，平均購(gòu)入價(jià)$163,356，售出價(jià)格$263,360，利潤(rùn)率高達(dá)61.2%，位居全美20個(gè)大城市之首。其原因?yàn)楹文?

首先是由于存貨的減少，很多市場(chǎng)“炒房”已經(jīng)利潤(rùn)越來(lái)越低，但相比其他城市，芝加哥才漸漸從法拍危機(jī)中走出來(lái)，因此還有一部分廉價(jià)屋存貨。其次是全球投資者對(duì)芝加哥的投資充滿信心，而芝加哥的投資回報(bào)率高漲的現(xiàn)狀也用事實(shí)告知了全球投資者。目前而言，回報(bào)率僅次于芝加哥的是俄亥俄州代頓市(60.6%)、賓夕法尼亞州哈里斯堡(60.6%)、佛羅里達(dá)州歐卡拉(56.8%)和馬里蘭州巴爾的摩(56.7%)。

芝加哥的房子如今也是水漲船高，如果你是一位富人的話，買(mǎi)芝加哥的房子是沒(méi)有問(wèn)題的，可是如果你是一般的家庭的話，如果想購(gòu)買(mǎi)舊金山的房子，恐怕需要多想一想了，雖然團(tuán)購(gòu)可以優(yōu)惠不少的價(jià)格，但是買(mǎi)房子后期的各種稅收也是一筆不小的開(kāi)支。