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美國房地產(chǎn)購買流程是怎樣的？美國房地產(chǎn)市場有近百年的歷史，有著非常成熟、流暢和安全的交易流程。大致步驟如下：簽署購買合同并交付定金至托管賬戶，房屋檢驗及貸款，美國產(chǎn)權公司介入進行產(chǎn)權調查與保險，買方支付余款并交割過戶，美國政府登記備案從簽署合同到過戶完成一般在30天左右，登記備案通常需要4周左右。購置美國房產(chǎn)的交易費用通常有哪些？交易成本主要有：a)    必要費用：共計0.5%-1%左右

l   產(chǎn)權保險費 0.5%~0.6%

l   交易稅 0-0.25%（多數(shù)情況下賣方承擔，有些情況下和賣方協(xié)商分攤）

l   律師費 $300~600

l   政府登記費 $75

l   產(chǎn)權調查及產(chǎn)權承諾書 $300~500

b)    可選費用：按貸款額度會產(chǎn)生1-2%的費用，其他檢測估價費用總計約800美金

l   土地勘察費 $100~$300

l   房屋檢驗費 $300

l   房屋估價費 $300

l   貸款費用 1%~2%

c)    預付費用：按實際交割過戶日期會產(chǎn)生一般會產(chǎn)生1-3%的預付費用

l    房地產(chǎn)稅 0.8%~3%

l    物業(yè)管理費 $300~500/月

l    物業(yè)保險費（一般涵蓋在物業(yè)費中）$10~20/月

按具體情況過戶費用為房價的1%至4%，AWG代理項目一般來講都向開發(fā)商爭取了特別優(yōu)惠，投資者無需承擔過戶費用而由開發(fā)商支付。