紐約2017年房?jī)r(jià)：皇后區(qū)2017年房?jī)r(jià)、租金領(lǐng)跑全紐約
來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/4/17
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房地產(chǎn)新聞《StreetEasy》近期公布2017年紐約市房地產(chǎn)發(fā)展走向報(bào)告，數(shù)字顯示皇后區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊保持火爆勢(shì)頭，房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)漲幅雄踞全市最高，同時(shí)租金額依然高昂。而阿斯托利亞 (Astoria) 和受華人青睞的貝賽，將成為全市十大最受歡迎街區(qū)中的兩個(gè)。
報(bào)告數(shù)字顯示，2017年皇后區(qū)房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)的漲幅為4.4%，大大領(lǐng)先曼哈頓、布碌侖和布朗士三區(qū)，繼續(xù)保持2016年8.8% 漲幅的大好勢(shì)頭。
曼哈頓市場(chǎng)飽和漲幅下滑
值得一提的是，曼哈頓近幾年的房產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)一直呈低迷狀態(tài)，2017年的漲幅只有0.6% ，是四區(qū)中最緩慢的一區(qū)。《StreetEasy》經(jīng)濟(jì)學(xué)家Krishna Rao表示，曼哈頓地區(qū)前幾年出現(xiàn)了太多高端買(mǎi)者和奢侈地產(chǎn)項(xiàng)目，市場(chǎng)目前已飽和，因此漲幅下滑。
皇后區(qū)租金漲幅超曼哈頓
報(bào)告表示，2017年的紐約市租金仍將呈現(xiàn)不斷上漲的趨勢(shì)，其中皇后區(qū)的漲幅是2.4%，超過(guò)曼哈頓和布碌侖。在2016年11月份，漲幅更是到達(dá)了4.1%，價(jià)格飆升至2870元；Krishna Rao稱(chēng)，租金上漲趨勢(shì)不減，預(yù)計(jì)更多的民眾會(huì)在明年選擇買(mǎi)房而不是租房，又因?yàn)槟壳暗姆慨a(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)相對(duì)較低，對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)會(huì)比往常更快獲得投資的回報(bào)。
報(bào)告還預(yù)計(jì)，2017年，阿斯托利亞和受華人青睞的貝賽將成為紐約十大最受歡迎街區(qū)中的兩個(gè)，原因有多樣，但便捷的交通和完善的基礎(chǔ)設(shè)施將成為主導(dǎo)因素。
交通教育治安撐起兩街區(qū)
以阿斯托利亞舉例，明年，阿斯托利亞將首先啟動(dòng)“水上公交網(wǎng)”輪渡站，大都會(huì)運(yùn)輸署在整修地鐵線路并將重啟W線，耗資3000萬(wàn)元的阿斯托利亞公園重修計(jì)劃已啟動(dòng)，以及市府大力推動(dòng)的從皇后區(qū)阿斯托利亞至布碌侖的日落公園間設(shè)立有軌電車(chē)等，這一系列的基礎(chǔ)設(shè)施的重大利多，將帶動(dòng)此地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)的騰飛。
此外，貝賽則因環(huán)境優(yōu)美，治安良好，加之普遍的多臥一家庭獨(dú)立房會(huì)成為今年買(mǎi)房者的厚愛(ài)。再加上貝賽地區(qū)附近的多所好學(xué)校，也必定會(huì)成為華人家長(zhǎng)的考慮方向。
(內(nèi)容摘自網(wǎng)絡(luò))
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