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能在世界之都紐約擁有自己的一套房產，是一件多么激動人心的事情，也是全球無數投資者的夢想。可是對那些不熟悉美國法律的外國人到美國買房，建議你一定要請當地的房地產律師，因為他們專做房地產方面的業務，在買賣中起到的作用無可替代。

首先是簽訂買賣合同這是律師的第一步工作。為保護各自利益，買賣雙方各自有自己的經紀人，也各自有自己的律師。包括買主和賣主，這里一共有六方人員。通過雙方經紀人幫助，買賣雙方在擬定買賣合同前已經達成價格和附加條件的協議，然后就前面已經達成的協議用法律語言和措辭來制定合同。通過這個買賣合同，雙方律師幫助雇主了解他們將要簽署合同里雙方的責任和義務、違反的法律后果等。然后在雙方同意基礎上簽名。

然后是產權調查。雙方上簽字后，律師開始去地契登記處調查產權。審閱產權報告，審閱地產證明。如果房產是遺產還要到當地遺產登記處調查。地契登記處和遺產登記處都是以郡縣來管轄的，每座房子在那里都有登記。每座房子的交易歷史都有記錄，有的可以追尋到一百年以前。產權調查是為確保房子賣主擁有完全產權，而且可以合法買賣。

第三步是完成交割由買賣雙方，以及他們雙方律師，有時也包括雙方地產經紀到場簽字。這時產權調查完成。買方資金到位，賣方完全搬出物業。簽署文件主要包括地契，貸款書(買方)，貸款清償(賣方)，地稅和水電煤表交割等。

   最后是售后登記。這時律師到產權登記處更新記錄新屋主名字以及其他一些法律文件的更新存檔，包括登記售后賣主還款證明。買主在之后大約兩星期后可以收到更新后的地契。

除了一般必要程序需外，律師還可以幫助你解決其他疑惑問題。如果你不知如何請律師，可以問你的房產經紀人，他們與房地產律師有業務關系。他們可以給你推薦幾個，你選其中一個，一般是完成交易后才付費。如果因為各種原因交易終止，律師一般不收費。