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要說現在什么漲的最快?那就莫過于是房價了，一漲再漲的房價讓很多人為購房而煩惱，而就在此情況下出現在一種叫做購房基金的東西，那么購房基金是什么呢?它到底是怎么一回事呢?它又有什么規則呢?那么就由我來為大家介紹一下購房基金吧。

購房基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。

從2000年4月1日起，購房基金的交納標準調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

如何使用維修基金首先是由業主向物業公司報修，由物業公司直接或是會同業主委員會(業主)一起向基金管理中心提出申請。然后由專門的工程人員會同物業和業主委員會(業主)一起去現場查勘，進行認證是否需要動用公共維修基金，一旦符合規定，馬上安排維修。

維修結束后，由基金管理中心、物業管理公司和業主或是業主代表三方查勘驗收。最后是維修費用的結算，由維修單位(一般是物業管理公司)造維修費用表，經業主委員會蓋章認可，考慮業主委員會不具備專業知識，基金管理中心還將審定價格最終決定費用的多少，然后再從相關業主的公共維修金的賬號中扣錢。其中一般公共部位由業主委員會負責監管簽字，單戶則由業主監管簽字。

由此看來，購房基金是同日益普遍的住宅樓房的出現的為住戶服務的一種業務。的確，在人多事雜的住宅區是非常需要這一項服務的，它的出現為住宅的人帶來了許多好處，使住戶方便了很多，而且它也在漸漸的完善中，使之更好的服務大眾。