麻州房地產市場中求生存的新奇規則
來源：作者：北美購房網時間：2017/4/22
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1． 買靠近星巴克咖啡館的房子
大多數靠近星巴克咖啡館房子的平均價格比其他房子更加昂貴，而且增值的速度比其他房子更快。這意味著，當星巴克在一個社區開店時，那個社區的房子將成為很多買家的下一個目標。
2．不要購買好的社區里最差的房子
不要購買一個好的社區中最差的房子，因為您將來決定出售您那套房子的時候，這套房子很容易被購房者所忽視。
3. 您可以在一個好的學區里找到一套合適的經濟房
雖然人們常常認為好學區的房子都很貴，但只要您肯花時間做功課，您能在好學區找到經濟實惠的住房。
4. 銀行沒收房并不體現良好的市場價值
Zillow的發現，銀行沒收房的居住面積往往比周邊的房子面積小，并且貸款公司不要求購房者進行房屋檢查。
5. 當您出售您的房屋時，不要把您的房屋描述成獨一無二的房屋
當您出售您的房屋時，使用什么字或語言描述您的房屋是很重要的。當房屋被真誠和完整地描述后，房屋可以很容易地被更高的價格賣出。然而，那些被描述為獨一無二的房屋可能比期望值少30％甚至50％的價格出售。
6. 翻新您的衛生間可以增加您房屋的價值
買家可以看到您新翻新的房屋，特別是新翻新的衛生間，翻新衛生間已經被證明可以提高您房屋的售價。
7. 以合適的要價出售您的房屋
一般說來，房屋要價等于或接近其真實的市場價值比要價高于其市場價值的房屋更能吸引買家，因為這些房屋更容易地適合購房者的預算。此外，在大波士頓地區，要價合理的房屋比要價高于房屋價值的房屋最后售價高4％。
8．三月下旬是您房屋最佳的上市時間
購房者最晚在五月至六月確定他們的波士頓房地產經紀人，所以三月份是您房屋上市最佳時間的一個理由。
9. 購房者可能會很迷信
馬薩諸塞州的房地產可能很容易地受迷信的影響，因為購房者不會購買與他們的信仰有沖突的房屋。
10．在街道擁有很酷名字的房屋價格不便宜
在街道擁有很酷名字的房屋售價比其真正的市場價值高出46％至53％。
11． Back Bay的房屋并沒有完全被來自新興市場的移民所占領
據Zillow統計，英國人和加拿大人是在波士頓市區買房最多的外國人。
12. 擁有住房并不是跳出社會底層的唯一途徑
僅僅為了跳出社會的地層，有些房主可能傾向于在波士頓房價最高的時候出售他們的公寓。但是，那些想推動社會經濟發展的人士不會這樣做
內容摘自網絡
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