波士頓買房過(guò)戶各種費(fèi)用
來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/4/22
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在美國(guó)各州各地，購(gòu)房過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用都不盡相同，下面列舉的各項(xiàng)是以大波士頓買房的收費(fèi)項(xiàng)目，但在房屋過(guò)戶的過(guò)程當(dāng)中，一些過(guò)戶的細(xì)微費(fèi)用以及貸款的細(xì)微收費(fèi)上，還會(huì)有一些出入，下面只是一般性的列舉，所以在實(shí)際過(guò)戶過(guò)程中，請(qǐng)您的大波士頓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫助查對(duì)各項(xiàng)具體費(fèi)用。
1. 現(xiàn)金購(gòu)房過(guò)戶費(fèi)用
報(bào)價(jià)定金(Offer Deposit) – 與報(bào)價(jià)一起交給賣方，可以是個(gè)人支票復(fù)印件，金額通常為1,000美元。如果賣方接受報(bào)價(jià)，需要馬上將支票原件交給賣方中介公司，賣方中介公司收到支票后報(bào)價(jià)才生效。
房屋檢查費(fèi) (Home Inspection Fee)- 大約400-1,000美元 (按房屋建筑面積大小和衛(wèi)生間數(shù)量而定)
首付款（Down Payment）- 如果加價(jià)不是很多，一般情況下，房屋售價(jià)的5%減去先前已經(jīng)支付的1000美元報(bào)價(jià)定金，需要在簽定合同前支付給賣方中介公司，對(duì)方才會(huì)在合同上簽字并生效。
房屋保險(xiǎn)費(fèi) (Home Insurance) – 大約600-3000美元（按房屋所保金額而定，公寓的保險(xiǎn)費(fèi)包含在每個(gè)月的管理費(fèi)中）
房屋過(guò)戶款(Rest of Purchasing Price) – 過(guò)戶那天需要將剩余的95%房款以銀行支票的方式支付給過(guò)戶律師（一般是你自己聘請(qǐng)的買房律師）或在過(guò)戶前將剩余的95%房款電匯到過(guò)戶律師指定銀行帳戶中。
律師費(fèi)（Attorney Fee）- 500-1,300美元不等。最好讓您的房地產(chǎn)中介推薦他/她熟悉的律師。
房契檢查費(fèi)（Title Exam）- 150美元，由過(guò)戶律師代收。
快遞費(fèi)用（Courier Fee）-45美元，由過(guò)戶律師代收。
獲得市級(jí)留置權(quán)證書（Obtain municipal lien certificate）- 25美元，由過(guò)戶律師代收。
房契登記費(fèi)（Record Deed）- 125美元，由過(guò)戶律師代收。
MLC登記費(fèi)（Record MLC）- 65美元，由過(guò)戶律師代收。
房契保險(xiǎn)費(fèi) (Title Insurance)- 買房金額的千分之四，由過(guò)戶律師代收。
2. 貸款購(gòu)房過(guò)戶費(fèi)用
除了以上現(xiàn)金購(gòu)房過(guò)戶費(fèi)用，還包括以下其他費(fèi)用：
銀行貸款申請(qǐng)及相關(guān)費(fèi)用 (Bank Charges)- 如銀行評(píng)估費(fèi)，信用報(bào)告費(fèi)，貸款申請(qǐng)費(fèi)等。
房屋估價(jià)費(fèi) (Appraisal Fee)- （大約300-1,000美元)
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