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對于很多想在美國買房投資的人，她們會比較關(guān)注近幾年該地的房價(jià)走勢，通過一些其他的方法來分析該地房價(jià)的升值與否和增值量情況。如果增值能達(dá)到該投資人的預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，她們就會在該地買房投資等著房價(jià)升值帶來高額利潤。

北京時(shí)間22日晚，彭博稱美國7月份房價(jià)上漲超過預(yù)期，因就業(yè)市場好轉(zhuǎn)和買家爭奪有限的房產(chǎn)供應(yīng)。美國聯(lián)邦住房金融局周二在華盛頓發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份房價(jià)季調(diào)環(huán)比上漲0.6%。接受彭博調(diào)查的23位經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期均值為上漲0.4%。7月份房價(jià)同比上漲5.8%。

失業(yè)率的下降幫助創(chuàng)造了一個更大的買房群體，他們在市場中發(fā)現(xiàn)可選房源有限。美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，7月份全國上市房源同比下降4.7%。價(jià)格上漲將鼓勵更多房主賣房。“一直推動房價(jià)上漲的關(guān)鍵因素是房源減少，”道明證券美國公司美國研究和策略副主管Millan Mulraine表示。“隨著更多房源上市，未來幾個月應(yīng)該會有所緩解。”美國聯(lián)邦住房金融局房價(jià)指數(shù)比2007年3月的最高點(diǎn)低1.1%，與2006年11月份水平接近。

影響房價(jià)的因素有很多方面，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平提高，購房能力增加，房價(jià)上漲也是很正常的事。今年美國7月份房價(jià)環(huán)比上漲0.6% 高于預(yù)期也正說明了房產(chǎn)市場好轉(zhuǎn)和人民生活水平有所提高。