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很多人在美國(guó)買房，這樣就涉及買房資金如何匯到國(guó)外的問題。其實(shí)，很多大的銀行都處理過這類問題，所以你可以去大銀行詢問匯款流程和手續(xù)，以便自己在美國(guó)買房匯款時(shí)用到。

在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶你去看房子之前，你需要提交一份銀行資金證明(Proof of Funds statement)。這份資金證明可以是您的銀行月結(jié)對(duì)賬單或銀行專們?yōu)槟�出示的信以證明您在此銀行有足夠的資金來(lái)買你看中的房子。如果您需要從銀行貸款，您還需要拿到一份從貸款銀行出示的預(yù)先核準(zhǔn)貸款的證明 (Pre-approval letter)。這表明銀行在預(yù)審了你的收入和資產(chǎn)后，愿意借出資金給你買房。也就是說您是該銀行格合的貸款人。銀行對(duì)每一個(gè)來(lái)貸款的人都要進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查。所以，預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明是非常重要的。當(dāng)然，如果您全部使用現(xiàn)金購(gòu)房子，您不需要準(zhǔn)備預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明。沒有這兩份證明，賣方是不會(huì)考慮您的出價(jià)的。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)將根據(jù)您的需求帶您去看房子。當(dāng)您看上一棟房子準(zhǔn)備提交出價(jià)(offer)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫您聯(lián)系賣方的代理人，協(xié)商價(jià)格。當(dāng)我們向賣方提交出價(jià)，我們必須將您的銀行資金證明以及預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明與offer文件同時(shí)附上給賣方。如果沒有這兩份證明，賣方是不會(huì)考慮您的offer的，因?yàn)楝F(xiàn)在美國(guó)買房，正常情況下所有的合格買家都提供這些證明。因此，事先準(zhǔn)備這些文件是非常重要的。關(guān)于匯款途徑，我是按銀行每人5萬(wàn)美元/年的額度限制找親戚朋友做人頭走中行匯的，匯款憑證包括:從大陸自己賬戶里匯入幫我們匯款的人的賬戶憑證丶匯款人購(gòu)匯美金憑證丶匯至美國(guó)銀行的憑證;委托他們辦理匯款的委托書。以后這些資料遞交給銀行時(shí)可能會(huì)需英文翻譯件，銀行也可以安排翻譯，有的銀行收費(fèi)。 如果你的大額資金在美國(guó)的賬戶里沉淀滿3個(gè)月(日常小額花費(fèi)沒關(guān)系的)，ok，美國(guó)監(jiān)管認(rèn)為你的賬戶資金往來(lái)沒有異常，你此時(shí)買房無(wú)需提供資金來(lái)源證明，也不需要上述人頭匯款時(shí)的有關(guān)憑證了。

所以，想去美國(guó)買房的同學(xué)注意了，如無(wú)特殊方法，先去一趟美國(guó)的銀行開戶，去美國(guó)買房前提早匯款，如需貸款，回國(guó)準(zhǔn)備有關(guān)信用證明文件，才不會(huì)耽誤購(gòu)房大計(jì)。我國(guó)外管手伸得長(zhǎng):國(guó)內(nèi)人頭匯,國(guó)外同一收款人同一賬號(hào)每月收匯也不得超過三筆，即15萬(wàn)美元。要想快速大額匯錢，還要在美國(guó)多開兩個(gè)賬戶。 向國(guó)外匯款如果不想出國(guó)最好是選擇國(guó)內(nèi)的大銀行，因?yàn)椋�大銀行在國(guó)外的代理機(jī)構(gòu)較多，例如中國(guó)銀行在國(guó)外很多大城市，如紐約、倫敦、法蘭克福、東京等都設(shè)有網(wǎng)點(diǎn)。如果匯款人在中行用票匯的方式辦理匯款，取款人可以直接到中行的國(guó)外營(yíng)業(yè)點(diǎn)辦理解付手續(xù)。如果所在地沒有匯出行的營(yíng)業(yè)點(diǎn)，則要到匯出行指定的托付行辦理，相對(duì)來(lái)講，在托付行辦理沒有在直接營(yíng)業(yè)點(diǎn)辦理快捷方便。另外大銀行的網(wǎng)絡(luò)鋪設(shè)要廣，相對(duì)小銀行，中間周轉(zhuǎn)的環(huán)節(jié)要少一些，匯款的安全性更高。

看了上面的美國(guó)買房匯款流程介紹，你是不是已經(jīng)對(duì)去美國(guó)買房匯款的處理有了很深的理解了。雖然過程看似復(fù)雜，但是只要你按照正確的流程辦理，相信匯款是很方便和快捷的。值得注意的是:不管用什么途徑匯款，都必須合法、往來(lái)清晰，絕對(duì)不能通過不正當(dāng)?shù)氖侄螀R款，以免日后出現(xiàn)問題。