介紹美國紐約學區房房價
來源:http://www.zhifang.com/news14/10431.html作者:北美購房網
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紐約號稱全世界的金融中心之一,也是全美國人口最多的都會之一。這里的教育水平也是在全美國屬于前例的。紐約市是由五個區組成的,分別是紐約郡--曼哈頓區、布朗克斯郡--布朗克斯區、國王郡--布魯克林區、皇后郡--皇后區、里士滿郡——斯塔滕島。
就在幾年以前,紐約學區房還沒有那么重要。然而,在經濟危機發生后,不少家庭的儲蓄大幅度縮水,私立學校每年至少3.3萬美元的學費就顯得太過昂貴了,于是,公立學校重獲青睞,學區房的房價也自然隨之飆升。
布魯金斯學會對此專門做過研究,結果顯示,在經濟危機發生之后,同樣是紐約市中心的地段,成績最好的5家公立小學學區內的平均房價是成績墊底5家學校學區房的2.4倍;按平均房價計算的話,要想讓孩子上好學校,父母需要多花20.5萬美元來買房子。
這也就意味著,如果想讓自家孩子上最好的公立小學,其花費甚至要比上私立小學還高。主持這項研究的約拿森·羅斯維爾說:“我們以為公立教育是免費的,但現在看來,要讓孩子上教育成績好的公立學校,其花銷也是相當高的。”
學區房價格高,這跟遠在中國的北京很相像;不過,跟北京不一樣的是,在紐約,沒條件買房的家庭也可以選擇租房,租房也算學區房。
在紐約,只要你的“定居地址”是在學區內,不管你是買的還是租的,也不管你是美國國籍還是只有綠卡,都可以給孩子注冊到所屬的學校。當然,租房也不便宜:在一個熱門學區,兩居室的月租金為3300美元(約合人民幣20245元);要是想上曼哈頓的頂尖名校,價格就更可怕了,112平方米左右的兩居室,月租能達到6180美元(約合人民幣37891元)。
不過好消息是,只要你注冊成功了,往后哪怕是搬出了這個區塊,孩子還是可以留在原來的學校上學。對此,不少學校頗有微詞,不過紐約教育局表示,這是要給孩子們提供穩定的學習環境,而且事實上,大多數搬走的家長都是因為經濟上實在有問題了,并不是嫌棄原來的街道。
如果既不想買房,又不想租房,也有些人會采取“作弊”的方法,比如說“借用”朋友的地址。不過這樣做的風險比較大,一旦被查出來,孩子會立刻被取消學籍,到時候不但得重新找學校,而且對孩子的傷害也很大。
有的紐約家長花高價買了學區房,以為孩子上學無憂,但總有人算不如天算的時候。
前段時間,布魯克林重新劃分學區界限,教育局方面的解釋是:“由于這幾年報名的孩子越來越多,這所學校本來只能容納1100名學生,但現在卻被迫給1400名學生上課。”可家長的不滿也在意料之中,他們中的許多人為了讓孩子上這個學區的學校,特地在附近買了房,結果重新劃分學區后,孩子上不了好學校,房子也不如原來值錢了。
還有些熱門學校的報名過于擁擠,那些在重新劃區后幸運地沒被劃出區外的家庭,也不一定保證孩子能進入自己心儀的學校。今年,P.S.41學區就有100個學區內學生沒能順利報上名,P.S.307學區則有167個。這些學生被放在候補名單中,必須等著看那些已經報上名的學生會不會改變心意;萬一到了6月底還沒有候補成功的話,那么教育局會給他們進行調劑,當然,調劑到的學校在教學質量上就沒這么有保證了。
紐約的旅游業也是非常出名的,閑暇時可以出去放松放松。紐約的天氣四季分明,跟我們國內的北京差不多相似,外出旅游時記得大約看一周內的天氣。
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