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對于在美國買房的朋友肯定會涉及到一個問題，那就是匯款問題，大量的資金怎樣才能匯款到美國買房子呢？針對這個問題，我們具體來看看。

在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶你去買美國買房之前，你需要提交一份銀行資金證明(Proofof Funds statement)。這份資金證明可以是您的銀行月結(jié)對賬單或銀行專們?yōu)槟�出示的信以證明您在此銀行有足夠的資金來買你看中的房子。如果您需要從銀行貸款，您還需要拿到一份從貸款銀行出示的預(yù)先核準(zhǔn)貸款的證明(Pre-approval letter)。這表明銀行在預(yù)審了你的收入和資產(chǎn)后，愿意借出資金給你買房。也就是說您是該銀行格合的貸款人。主要是在美國發(fā)生次貸危機(jī)之后，銀行變得非常謹(jǐn)慎。銀行對每一個來貸款的人都要進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查。所以，預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明是非常重要的。當(dāng)然，如果您全部使用現(xiàn)金購房子，您不需要準(zhǔn)備預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明。沒有這兩份證明，賣方是不會考慮您的出價的。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會將根據(jù)您的需求帶您去看房子。當(dāng)您看上一棟房子準(zhǔn)備提交出價(offer)時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會幫您聯(lián)系賣方的代理人，協(xié)商價格。當(dāng)我們向賣方提交出價，我們必須將您的銀行資金證明以及預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明與offer文件同時附上給賣方。如果沒有這兩份證明，賣方是不會考慮您的offer的，因為現(xiàn)在美國買房，正常情況下所有的合格買家都提供這些證明。因此，事先準(zhǔn)備這些文件是非常重要的。

關(guān)于匯款途徑，每個國家的規(guī)定不太一樣，但是程序大同小異，匯款途徑必須合法、往來清晰美國法制太健全了，美國買房款不能這樣走。匯款憑證包括：從什么地方自己賬戶里匯入幫我們匯款的人的賬戶憑證丶匯款人購匯美金憑證丶匯至美國銀行的憑證;委托他們辦理匯款的委托書。以后這些資料遞交給銀行時可能會需英文翻譯件，銀行也可以安排翻譯，有的銀行收費(fèi)。

如果你的大額資金在美國的賬戶里沉淀滿3個月(日常小額花費(fèi)沒關(guān)系的)，ok，美國監(jiān)管認(rèn)為你的賬戶資金往來沒有異常，你此時買房無需提供資金來源證明，也不需要上述人頭匯款時的有關(guān)憑證了。所以，想去美國買房的朋友注意了，如無特殊方法，先去一趟美國的銀行開戶，去美國買房前提早匯款，如需貸款，回去準(zhǔn)備有關(guān)信用證明文件，才不會耽誤購房大計。

向國外匯款如果不想出國最好是選擇國內(nèi)的大銀行，因為，大銀行在國外的代理機(jī)構(gòu)較多，另外大銀行的網(wǎng)絡(luò)鋪設(shè)要廣，相對小銀行，中間周轉(zhuǎn)的環(huán)節(jié)要少一些，匯款的安全性更高。電匯、票匯、西聯(lián)匯款、旅行支票等都可以考慮。