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即使國人非常熱衷到美國購買房產，但對于美國房地產的運作模式并不太了解。下面簡單介紹一些美國房地產模式以供購房者參考。

一：美國模式是一個商業不動產的模式，在高度分工和專業化的條件下，依托于發達的不動產金融，使商務不動產的持有成本降低，流動速度加快，資本回報率提高。

二：美國模式”專業分工細致，每一環節部門通過完成各自的任務獲取利潤，是一條橫向價值鏈，真正的主導者是資本和發達的基金，開發商、建筑商、中介商以及其他環節都屬于圍繞資本的價值鏈環節

三：通常情況下，在資金方面，美國的房地產資金只有15%左右是銀行資金，70%是社會大眾的資金，其中35%是退休基金，35%是不動產基金，房地產基本上是私人投資。

四：美國模式下，房地產的核心是金融運作，房地產信托基金和投資商成為房地產的主導者，地產開發建造商或者中介商成了圍繞資金的配套環節。

五： 所謂的“美國模式”，是強調房地產開發的所有環節都應由不同的專業公司來共同完成，比如房地產投資公司只負責融資投資項目，項目開發則由專業開發公司建造，其他銷售和物業等環節也由不同公司完成。在美國，融資方式除銀行提供貸款外，還依靠退休基金、不動產信貸等多種金融工具等綜合運用，美國大多數人都可以通過不同方式參與房地產的投資。由于全民參與化解了資金高度集中帶來的危險，也容易抵御由經濟周期帶來的風險。

了解了以上美國房地產模式，相信能對房產投資者提供一些有用的訊息，更多美國房地產的知識，請繼續關注北美購房網。