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大多數國人的收入水平都屬于中層，這就意味著我們想要投資美國房產，手頭卻沒有太多的資金。針對此類情況，下面提供了幾個關于用較少資金投資美國房產的小技巧。

美國好房產標準：白人區、地段好、立即入住、好出租、凈回報還可以，因為畢竟是投資，凈回報也是硬性要求。根據這個標準，要排除以下房產：黑人區、地段差、狀態不好，不容易出租。

目前國內中介都是自己的房子是好出租的，但是很多沒有說明。很多賣黑人區的房產，還說房產升值多少，其實黑人區的房產是不升值的。房產升值，最好有Trulia等美國權威網站的鏈接證明，一般房子都有城市或者郵編。美國房產好地段標準：很多公司說是很好的地段，也盡可能把所有的購物中心、學校等著名企業硬加在房子說明上面，做的非常材料很好看。

以上是大方向上的房產投資，具體到細節，資金較少的投資者需要關注美國小城市的房產，而非追求大都市的房屋。購買房屋需考慮生活環境，包括外界景色、治安環境以及鄰里情況等。其次，最好選擇離學校近的地方，因為距離學校近的房屋最容易升值，當然投資者也可以選擇大超市附近的房產，理由同上。

資金較少的投資者應采取穩健的投資方案，切不可一味追求大城市的高房價，以規避投資風險過高造成的巨大經濟損失。