美國房價走勢不斷攀升 出售美國房產還需注意什么
來源：http://us.fang.com/news/15970010.htm作者：北美購房網時間：2015/12/28
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別讓高房價蒙蔽了你的眼睛，出售美國房產之前除了查看美國相關地區的房價走勢外還要考慮哪些問題，請聽專家為您解讀。
美國房價走勢不斷上升的消息不絕于耳，促使部分業主準備要出售自己的美國房產了。但有專家提示，如果業主一味只是關注價格而忽略一些相關問題就做了賣房決定，有可能會引發不必要的損失。到底業主應該考慮哪些問題呢？
某國外專家認為，如果業主賣樓動機純粹為了好價錢，那么就必須考慮一些因素，才決定是否出售若與地產代理簽署賣方代表協議，又有潛在買家提出符合你條件的出價時才改變主意，隨時蒙受損失。
要了解自己的美國房產在該區的房價走勢，業主應考慮找地產代理分析了解自己物業的作價。
專家認為地產代理提供的資料具價值，他們不但告之現居價值，也讓業主更明白如果決定搬屋的話，可以負擔的新居價錢。該專家還指出，誠實和溝通是買賣過程中的關鍵。他提醒業主要考慮如果房屋真的售出後，下一步會怎么做，如要為一旦成交限期前無法找到另一處居所訂立應急方案。
專家提示，根據《賣方代表協議規定》，如果代理為物業找到新買家，賣家必須負責向代理支付傭金，賣方代表協議條款可由業主與代理協商擬定。
物業是否放售，以及以什么條件放售，最終由業主決定。即使有潛在買家出價，并且符合業主的條件，但你拒絕對方的話，或者物業最終不是因為潛在買家一方而未能成交，地產代理仍然有花時間和資源，安排物業放售、推銷，又或者與潛在買家或對方代表溝通和參觀物業。
一開始坦誠溝通，并且決定放售和簽訂代表協議後都持開放態度，將有助避免日后發生誤會或意料之外的事情。對欲購入物業的買家來說，這說法同樣適用，故坦誠透露自己的意向，有助任何一方應付他們的處境，若業主改變主意，也要通知你的地產代理。
小編提示各位擁有美國房產的國內業主，可以通過我們網站去了解美國房價走勢，為您出售房屋做一個前期參考。
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