舊金山富人區(qū)在哪里？
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/5/27
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舊金山灣區(qū)(購房)是全美房屋中位價最昂貴的區(qū)域之一，老錢新錢均匯集于此，尤以中半島的Hillsborough，南灣的Atherton和Palo Alto三地最為知名。
中半島Hillsborough希爾斯堡
希爾斯伯勒Hillsborough是坐落于圣馬刁縣 San Mateo County 一座小城，人口僅11,273，但卻是美國收入最高的地方，也是美國最富有的城市之一。 根據(jù)財富雜志“全美最適合居住的城市排名2007"的統(tǒng)計，當(dāng)年希爾斯波路的家庭中位收入是$263,456。位居全美國第一。
該城大部分位于山脈地帶，很多豪宅隱藏在植被茂密的山中，依山而建，地勢起伏，視野開闊，風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新。社區(qū)安靜，治安良好。該城 2014 年沒有任何犯罪事件發(fā)生。
希爾斯伯勒市內(nèi)沒有公共公寓，房子的面積都很大，最小的住房面積也要求在 2500sqft (232平米) 以上，并且占地最少半英畝（約3畝）,以確保該城市的房產(chǎn)與周圍城市截然不同，具有強烈的排他性。這樣規(guī)劃的結(jié)果，該城市范圍內(nèi)沒有公寓或者連棟房屋; 直接造成了該小鎮(zhèn)成為富裕階層的聚居區(qū)。至今，這個小城只建有少數(shù)幾個交通信號燈和路燈，茂密的樹木，花卉和灌木依舊保持著典雅和旖旎的田園景觀。
這座城市是沒有商業(yè)用地的，因此也沒有商業(yè)發(fā)展。僅有的非住宅用地是室內(nèi)的四所公立學(xué)校和三所私立學(xué)校，城市及縣級政府設(shè)施，一個高爾夫場地和一個小公園。 雖然該城沒有自己的商業(yè)用地，但是距離附近城市的繁華地帶很近，購物吃飯很方便。
在希爾斯伯勒的人口中59.9%的為白人，亞裔占29.9% （2013年數(shù)據(jù)）。
Hillsborough 的房屋價格市場中間價在2017年1月是 439.2萬美元。房子占地大。目前在 Hillsborough的房子以舊房子居多，但是也有少部分房齡低于 20 年的房子上市。居民以商場上的成功人士為主。前巨星林青霞嫁給Espirit 老板刑李源時，就是在 Hillsborough的豪宅舉行的婚禮。美國著名的童星，外交家秀蘭.鄧波兒就曾住在這里。
南灣Atherton阿瑟頓
根據(jù)2013 年10月福布斯雜志(Forbes)報導(dǎo)，以郵遞區(qū)號zip code 區(qū)分，它已悄無聲息地超越比弗利山莊Beverley Hills和曼哈頓上東區(qū)，成為全美地價最貴的郵編。 94027，素有“地王”之稱。
城市從平地而起，一直延伸到西山丘，直達280號高速公路。Atherton 是一個古典，寧靜的小城，以其美麗的樹木，優(yōu)雅的花園景色而著稱。很多房子的地都很大，給人一種莊園的感覺。Atherton 小城保留了其獨特的個性和風(fēng)格：既是一個樹木繁茂的景區(qū)，一個鄉(xiāng)村，又是一個住宅區(qū)。
Atherton小鎮(zhèn)沒有商業(yè)，是純粹的居住區(qū)，這片區(qū)域內(nèi)有自己的警察局、鎮(zhèn)議事廳、圖書館，還有兩個私立學(xué)校以及一所私立大學(xué)。Atherton沒有自己的公立學(xué)校系統(tǒng)，居民所就讀的小學(xué)很好，但是初中和高中一般。Atherton的孩子基本上選擇私立學(xué)校，城市周圍有很多著名的私立學(xué)校，比如著名的私立學(xué)校 Menlo School。
Atherton 的房地產(chǎn)中間價位在2017年1月是622萬美元。開價千萬的房子很常見。這里是眾多體育明星，影視明星，工業(yè)大亨，富裕商人的居住地。距舊金山45分鐘的路程，距Face book、Google等硅谷企業(yè)僅15分鐘路程。Atherton 6914名居民有很多億萬富翁，比如惠普的首席執(zhí)行官，知名投資者 Charles Schwab，微軟創(chuàng)始人Paul Allen，谷歌CEO Eric Schmidt，華裔科技大亨陳呸宏,臺灣大同集團林挺生公子,Yahoo的楊致遠等。
南灣Palo Alto帕羅奧圖
說到帕羅奧圖 Palo Alto，就不能不提斯坦福大學(xué) Stanford University。這所世界聞名的院校，與帕羅奧圖比鄰而居，并與帕羅奧圖的歷史和城市發(fā)展休戚相關(guān)。許多人將帕羅奧圖視為硅谷的中心，而斯坦福大學(xué)則是硅谷的孵化器，提供人才和技術(shù)的支持和創(chuàng)新。
根據(jù)2015年美國人口普查，該市有67,877人，55.1%的白人，30.9%亞裔。
Palo Alto 不但是硅谷最受歡迎的居住地之一，同時也是眾多名人，高科技新貴的定居地。它交通便利，文化氣氛濃郁，不但公立學(xué)校屬于加州最好的學(xué)校，同時私立學(xué)校眾多。 定居于Palo Alto的名人有蘋果公司的喬布斯，F(xiàn)acebook 的創(chuàng)始人馬克·扎克伯格夫婦，華人籃球明星林書豪，還有眾多影視界，音樂界的名人。
Palo Alto 的房地產(chǎn)中間價位在2017年1月是 249.5萬美元。去年3月前，是次貸危機以來，南灣房價上漲最快的時間段。3月以后，Palo Alto總體房價呈平穩(wěn)，小幅回落趨勢，但需求依然旺盛，即使是又舊又破的小房子，在這里也能賣上 200 萬。這里不但是華人客戶爭相購屋的城市，同時也吸引了來自世界各地的眾多購房者。這里眾多房屋買賣都是全現(xiàn)金交易，價格從$200萬到$700萬美金不等。
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